Porzione di villa in Vendita, Via Galileo Galilei, Volvera

Descrizione

GERBOLE DI VOLVERA - VOLVERA – FRAZIONE ZUCCHE

In elegante e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in prenotazione due esclusive unità abitative inserite in villa bifamiliare di nuova costruzione, completamente indipendenti e libere su tre lati, pensate per offrire il perfetto equilibrio tra privacy, modernità, comfort abitativo ed efficienza energetica.

Le abitazioni sorgeranno in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi e collegamenti, ideale per chi desidera vivere la tranquillità di una villa indipendente senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

Ogni unità abitativa sarà composta da circa 100 mq al piano terra, con ambienti ampi, luminosi e funzionali:

Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista
Scala interna a vista
Disimpegno
Due camere da letto
Bagno
Box auto collegato direttamente all'abitazione

Al piano superiore troveremo un ampio locale mansardato alto di circa 100 mq, caratterizzato da un'atmosfera calda ed elegante grazie al tetto in legno lamellare con travi e perlinato a vista.

L'altezza media della mansarda sarà di 2,26 mt, rendendo gli spazi estremamente versatili e ideali per:

Camere aggiuntive
Studio o smart working
Zona relax
Palestra o area hobby

La luminosità naturale sarà garantita da:

4 Velux sul tetto
Finestra laterale
Ottima ventilazione e ricircolo dell'aria

Grande attenzione sarà dedicata alla qualità costruttiva e al risparmio energetico, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Dotazioni principali:

Impianto fotovoltaico integrato nella copertura
Classe energetica A4
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Raffrescamento tramite condizionatori
Serramenti in PVC bianco certificati a taglio termico con doppio vetro
Persiane esterne in alluminio
Struttura in cemento armato realizzata secondo normative vigenti
Tetto in legno lamellare a vista
Impianto elettrico completo con circa 60 punti luce
Videocitofono
Predisposizione prese TV e telefoniche
Pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta
Rivestimenti bagno in ceramica

Uno dei grandi punti di forza dell'intervento sarà la possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo pavimenti, rivestimenti e porte interne direttamente su campionature fornite dall'impresa, creando così una casa realmente su misura.

Ogni abitazione disporrà inoltre di giardino privato quindi con area esterna indipendente, con accesso indipendente e box auto privato.

Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato, moderno ed efficiente, immerso nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi.

Le immagini e gli eventuali render hanno scopo puramente illustrativo per rappresentare il progetto. Le distribuzioni interne e alcuni dettagli progettuali potrebbero subire lievi variazioni in fase esecutiva, mantenendo invariati gli elevati standard qualitativi dell'intervento.