Negozio in Vendita, Galleria Sorini 5, Castelleone

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un’attività di bar ben avviata, situata in una posizione strategica essendo vicino al centro storico di Castelleone, precisamente sotto la galleria Sorini. L’attività si svolge all’interno di un locale di circa 95 mq con due vetrine ed è dotato di un plateatico di 28 mq. È inoltre compreso nel prezzo un deposito di circa 10 mq e un box auto di circa 15 mq. Si presenta completo di attrezzatura, arredato e pronto per l’attività, operativa dal 2024.
Il bar è attualmente aperto dal martedì al venerdì con orario continuato dalle 07:00 alle 20:00 e dal sabato alla domenica con orario continuato dalle 08:00 alle 20:00, mentre resta chiuso il lunedì. Il contratto di locazione è di tipo commerciale (6 + 6 anni), con prima scadenza fissata al 31/08/2030 . Il canone annuo di locazione è pari a € 9.000,00.


La soluzione è così caratterizzata:
- Spese condominiali 150€/mese
- Un servizio igienico e un bagno privato per il personale
- Settanta coperti
-Accesso e bagno disabili
-Ventilazione meccanica
-Porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza
-Impianto elettrico e d’illuminazione
- Predisposizione per impianto allarme
- Condizionamento e riscaldamento autonomo

DISPONIBILE SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è ubicato a Castelleone, comune italiano di 9 454 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo.