Appartamento in Vendita, Via dell' Aurora, Bologna

Descrizione

ZONA MAZZINI – SAVENA
APPARTAMENTO DI PRESTIGIO DI 155 MQ - GIARDINO PRIVATO - TAVERNA - GARAGE - CANTINA E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ

155 MQ - GIARDINO PRIVATO 140 MQ - TAVERNA 40 MQ - RISTRUTTURATO INTEGRALMENTE CON FINITURE DI ALTA GAMMA - UNICO AL PIANO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ARIA CONDIZIONATA - GARAGE E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ

LA CASA PERFETTA PER UN PROGETTO FAMILIARE.


CONTESTO RESIDENZIALE:
Piccola palazzina di sole 4 residenze, una per ogni piano, affacciate sul verde di un parco pubblico.
La palazzina è in fase di INTEGRALE ristrutturazione, sia nelle singole residenze che nelle parti comuni, interne, esterne e corte condominiale protetta e recintata;
Tutti i servizi, scuole, supermercati e collegamenti sono portata di mano anche se la palazzina è ubicata in un'oasi di verde.

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RESIDENZA:
Residenza unica al piano con affacci a Sud, Nord, Est e Ovest.
Zona giorno: Piacevole ingresso, ampio salone con accesso al giardino privato, cucina abitabile separata;
Zona notte: N. 2 grandi camere, entrambe con bagno privato, studio/guardaroba, possibilità della terza camera/studio.
Bagni: N. 2 grandi bagni, entrambi finestrati.
Zona relax: Comoda e piacevole taverna collegata alla residenza, con predisposizione per una cucina autonoma, volendo con accesso indipendente dal giardino privato, con spazio dedicato al servizio di lavanderia.
Servizi: ampio locale ad uso ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato.

Esterni: Giardino privato di 140 mq collegato al salone.
Per le auto: Ampio garage di mq 25 in collegamento interno alla residenza, posto auto privato nella corte.
Caratteristiche energetiche: Riscaldamento autonomo, aria condizionata Daikin.

Possibilità di altre soluzioni abitative al primo e secondo piano.
CONSEGNA OTTOBRE 2026.


APE Classe D
RTI in fase di redazione.
RIF. CE858
Valore delL'immobile: € 630.000
Valore del garage, acquistabile a parte: € 35.000
Valore del posto auto, acquistabile a parte: € 10.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. ***, mail: ******
Referente Sig. M. Ciarelli - Cell. ***, mail: ******