Capannone in Vendita, Via Mattei 39, Civitanova Marche

Descrizione

Nel cuore della zona produttiva di Civitanova Marche, in Via Mattei, proponiamo un importante complesso immobiliare a destinazione produttiva, artigianale, commerciale e direzionale, situato in una delle aree più strategiche e richieste del territorio per insediamenti aziendali, logistici e commerciali. Il compendio è costituito da un capannone sviluppato su più livelli, di cui una porzione immediatamente disponibile e una parte attualmente affittata. L’immobile genera una rendita annua complessiva di circa € 200.000, derivante sia dai canoni di affitto in essere sia dalla produzione dell’impianto fotovoltaico installato sulla proprietà.
Il piano terra rappresenta il cuore operativo dell’immobile ed è composto da più laboratori e capannoni produttivi, con altezze interne pari a circa 4,45 metri.
Il piano primo comprende superfici accessorie collegate ad alcune unità sottostanti e una porzione a destinazione abitativa. Questa unità rappresenta un ulteriore elemento di valore, potendo essere utilizzata come alloggio di servizio, foresteria aziendale, uffici direzionali, sala riunioni, archivio, area amministrativa o spazio di supporto al personale, compatibilmente con la normativa urbanistica, catastale e amministrativa applicabile.
Il piano seminterrato, di circa 1.800 mq, è suddiviso in box, magazzini, depositi e spazi accessori, con altezze interne di circa 3,40 metri.
Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 6.000 mq, fondamentale per manovra, parcheggio, carico/scarico, movimentazione merci e organizzazione logistica. In immobili di questo tipo, la disponibilità di spazi esterni rappresenta un elemento essenziale per garantire efficienza operativa e funzionalità quotidiana.
L'impianto fotovoltaico di proprietà di circa 140 kW, è un' importante valore patrimoniale ed energetico, capace di contribuire al contenimento dei costi, generare potenziale redditività autonoma, migliorare la sostenibilità dell’immobile.