Ufficio in Vendita, Via Ada Cudazzo 12, Lecce

Descrizione

L'immobile si trova a Lecce, in Via Ada Cudazzo, una zona ben servita e facilmente accessibile. La posizione strategica, riservata, tranquilla ma al tempo stesso vicina a Piazza Mazzini e al Centro Storico di Lecce, offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, farmacie, ristoranti e banche. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'ufficio gode di una posizione intermedia che garantisce tranquillità e riservatezza. La presenza di un ascensore facilita l'accesso, rendendolo adatto anche a persone con disabilità. L'area circostante è caratterizzata da un contesto urbano dinamico, ideale per attività professionali che necessitano di una buona visibilità e di un facile collegamento con il resto della città.

L'ufficio si estende su una superficie commerciale di circa 180 metri quadrati, offrendo ampi spazi per organizzare al meglio l'attività lavorativa. La disposizione interna comprende due bagni, un elemento essenziale per garantire comfort e funzionalità. Inoltre, è presente un terrazzo che può essere utilizzato come spazio esterno per pause o incontri informali. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Gli spazi interni sono privi di arredamento, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze professionali.

L'ufficio è in buono stato e dispone di un sistema di condizionamento autonomo freddo/caldo ad aria, di recente installazione, alimentato da potenti pompe di calore, che assicurano un clima confortevole durante tutto l'anno. La sicurezza è ulteriormente garantita da un cancello elettrico e da un videocitofono. L'immobile è libero e pronto per essere utilizzato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale funzionale e ben posizionato a Lecce.

Punti di forza dell'immobile:
- Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
- Locali ampi, luminosi ideali per varie attività e studi proflessionali
- Spazi funzionali con possibilità di adattamento alle propri esigenze

Le linee autobus più vicine sono S. CESARIO - VICINANZE STAZION (240 m), S. CESARIO - FRONTE FARMACIA e altre 5 fermate nel raggio di 300 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ARIA SANA (350 m).

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