Negozio in Vendita, Via Nazionale 236, Taormina

Descrizione

In Via Nazionale n. 236, a Taormina, in posizione fronte mare, si propone in vendita una porzione commerciale inserita all’interno di un piccolo compendio cielo-terra non condominiale, composto complessivamente da quattro unità immobiliari. La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra di circa 120 mq, oltre a un deposito di circa 30 mq posto a servizio dell’attività e a un piccolo dehors esterno di proprietà. Dalla planimetria, il locale principale si sviluppa con accesso e affaccio su Via Nazionale, in una configurazione ampia e funzionale, attualmente impostata come sala bar/ristorante, con cucina, servizi e spazi di disimpegno. Il dehors esterno rappresenta un elemento di particolare valore per un’attività commerciale in contesto turistico e fronte mare, offrendo la possibilità di creare un’area di accoglienza, somministrazione o sosta all’aperto, in continuità con l’attività interna e con l’atmosfera costiera della location. Il deposito, identificato in pianta come “fabbricato stessa ditta”, costituisce un importante spazio accessorio, utile per stoccaggio, supporto operativo, magazzino o area tecnica a servizio dell’attività commerciale.

Gli ambienti presentano un’altezza interna di circa 4,00 metri, caratteristica che conferisce ampiezza e respiro agli spazi, aumentando il potenziale di riconfigurazione interna. La distribuzione si presta in modo naturale ad attività di somministrazione, ristorazione, bar, bistrot, food concept o attività commerciali orientate al servizio del flusso turistico e residenziale della zona. La presenza della cucina, dei servizi, del deposito e del dehors esterno rende l’immobile particolarmente interessante per operatori alla ricerca di uno spazio già coerente con un’impostazione food & beverage, ma al tempo stesso adattabile ad altri format commerciali, showroom, attività di servizio o concept legati all’ospitalità e al turismo. La posizione fronte mare rappresenta il principale elemento di valore. Via Nazionale è una delle direttrici più importanti del territorio taorminese, con elevata visibilità e collegamenti immediati verso il centro storico, le spiagge, Giardini Naxos e gli accessi in direzione Catania e Messina. Il contesto è caratterizzato da una forte vocazione turistica, da passaggio veicolare e da una domanda potenziale legata sia alla residenzialità locale sia ai flussi stagionali. La proprietà si presta quindi a un utilizzo commerciale diretto oppure a un investimento a reddito, in una delle località più riconoscibili e attrattive della Sicilia, dove la disponibilità di superfici commerciali con deposito, dehors privato, fronte mare e al piano terra rappresenta un’opportunità rara.