Quadrilocale in Vendita, Corso Aurelio Saffi 7, Genova

Descrizione

Corso Aurelio Saffi 7 – Nuovo Bilocale Vista Mare
Nel cuore di Corso Aurelio Saffi, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Levante, proponiamo in esclusiva elegante bilocale di rappresentanza posto al secondo piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria.

L’Unità A si distingue per una rarissima esposizione completamente a Sud e per la splendida vista mare aperta presente da ogni finestra dell’immobile, caratteristica sempre più introvabile in questa fascia di mercato.
La casa è stata concepita all’interno di un importante progetto di frazionamento volto a creare nuove unità moderne, luminose e altamente commerciali in una delle zone più richieste e strategiche della città, tra Centro, Foce e Carignano.

L’immobile è così composto:
- Ingresso
- Ampia zona giorno vista mare con cucina a vista
- Camera matrimoniale padronale vista mare
- Ampio bagno
- Balconata collegata alla zona giorno e alla camera
PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA
- Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite.
- Le lavorazioni già completate comprendono:
- Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE.
- Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice.
- Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce.
- Impianto idrico e igienico-sanitario, con tubazioni posate e murate.
- Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi.
- Installazione contatori elettrici indipendenti.
- Impianto citofonico indipendente.
- Elettrificazione porta d’ingresso condominiale.
- Installazione porte blindate e porte per cantine.
- Installazione boiler per acqua calda sanitaria.
- Ripristino e tinteggiatura parti comuni.
- Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni.

Corso Aurelio Saffi rappresenta oggi una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città grazie al forte impatto urbanistico e commerciale del nuovo Waterfront di Levante, destinato ad aumentare ulteriormente il valore degli immobili della zona nel tempo.
Ulteriore valore aggiunto sarà la futura realizzazione dell’ascensore di collegamento tra Corso Aurelio Saffi e il Waterfront, previsto a pochi passi dal palazzo.
Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con facciate recentemente ultimate nell’autunno 2025 e servizio di portineria attivo.

In anteprima vengono mostrati render e studi progettuali realizzati dal nostro team, pensati per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.