Quadrilocale in Vendita, Corso Aurelio Saffi 7, Genova

Descrizione

Corso Aurelio Saffi 7 – Ampio Bilocale con Ingresso alla Genovese
Nel cuore di Corso Aurelio Saffi, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Levante, proponiamo elegante e ampio bilocale situato in stabile signorile dotato di servizio di portineria.
L’immobile nasce all’interno di un importante progetto di frazionamento volto a creare nuove unità moderne, luminose e altamente commerciali in una delle zone più richieste e strategiche della città, tra Centro, Foce e Carignano.
La casa si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la presenza del classico ingresso alla genovese reinterpretato in chiave moderna, elemento che dona carattere e rappresentatività all’immobile.

L’unità è così composta:
- Ingresso alla genovese
- Ampia zona giorno open-space con Cucina a vista
- Grandissima camera matrimoniale padronale
- Bagno
- Ripostiglio / lavanderia

PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA
Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono:
- Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE.
- Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice.
- Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce.
- Impianto idrico e igienico-sanitario, con tubazioni posate e murate.
- Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi.
- Installazione contatori elettrici indipendenti.
- Impianto citofonico indipendente.
- Elettrificazione porta d’ingresso condominiale.
- Installazione porte blindate e porte per cantine.
- Installazione boiler per acqua calda sanitaria.
- Ripristino e tinteggiatura parti comuni
- Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni.

Gli ambienti risultano particolarmente funzionali e facilmente personalizzabili, ideali sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di qualità.
Corso Aurelio Saffi rappresenta oggi una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città grazie al forte impatto urbanistico e commerciale del nuovo Waterfront di Levante, destinato ad aumentare ulteriormente il valore degli immobili della zona nel tempo. Ulteriore valore aggiunto sarà la futura realizzazione dell’ascensore di collegamento tra Corso Aurelio Saffi e il Waterfront, previsto a pochi passi dal palazzo.
Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con facciate recentemente ultimate nell’autunno 2025 e servizio di portineria attivo.

In anteprima vengono mostrati render e studi progettuali realizzati dal nostro team, pensati per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.