Bilocale in Vendita, Corso Aurelio Saffi 7, Genova

Descrizione

Corso Aurelio Saffi 7 – Monolocale di Lusso Fronte Mare
Nel cuore di Corso Aurelio Saffi, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Levante, proponiamo esclusivo monolocale di rappresentanza completamente esposto a Sud, situato in elegante contesto signorile dotato di servizio di portineria.

Una soluzione rarissima sul mercato, concepita per chi ricerca una proprietà moderna, luminosa e di forte impatto estetico in una delle zone più prestigiose e strategiche della città, tra Centro, Foce e Carignano.
L’immobile si distingue per la totale esposizione fronte mare e per la straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni ambiente della casa durante tutto l’arco della giornata.

L’unità è così composta:
- Ingresso
- Ampia zona living open-space fronte mare
- Bagno completo


PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA
Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono:
- Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE.
- Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice.
- Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce.
- Impianto idrico e igienico-sanitario, con tubazioni posate e murate.
- Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi.
- Installazione contatori elettrici indipendenti.
- Impianto citofonico indipendente.
- Elettrificazione porta d’ingresso condominiale.
- Installazione porte blindate e porte per cantine.
- Installazione boiler per acqua calda sanitaria.
- Ripristino e tinteggiatura parti comuni.
- Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni.

Ogni finestra dell’immobile gode di vista mare aperta, elemento che conferisce alla proprietà un forte carattere di rappresentanza ed esclusività. La casa nasce all’interno di un importante progetto di frazionamento volto a creare nuove unità moderne e altamente commerciali in una delle aree cittadine con il più alto potenziale di crescita immobiliare.

Corso Aurelio Saffi rappresenta oggi uno dei punti più interessanti della città grazie al forte sviluppo del Waterfront di Levante, destinato ad aumentare ulteriormente il valore commerciale della zona nel tempo.
Ulteriore valore aggiunto sarà la futura realizzazione dell’ascensore di collegamento tra Corso Aurelio Saffi e il Waterfront, previsto a pochi passi dal palazzo.
Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, con facciate recentemente ultimate nell’autunno 2025 e servizio di portineria attivo.

In anteprima vengono mostrati render e studi progettuali realizzati dal nostro team, pensati per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.