Bilocale in Vendita, Via Cristina da Pizzano 9, Bologna

Descrizione

Zona Terme Felsinee - Interno di via della Filanda - Via Cristina da Pizzano Sotto la collina di San Luca in un elegante edificio in pietravista tipo Mattonbianco di recente costruzione (anno 2009) proponiamo in vendita una graziosa e ben rifinita soluzione abitativa, posto al secondo piano con ascensore.
La disposizione dei locali prevede un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con la cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, mentre il bagno è rifinito con materiali di qualità. Un terrazzo semi abitabile offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Nel terrazzo sono state montate delle veneziane in alluminio apribili ed orientabili per garantire in giusto apporto di luce. Nell'immobile è presente anche di un pratico ripostiglio, sempre utile per ottimizzare lo spazio.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato raggiungibile anche con l'ascensore. Volendo a parte un'ampia e comoda autorimessa di ca 24, ideale per qualunque tipo di autovettura, dotata di basculante con apertura automatizzata. Prezzo € 35.000,00
Le ottime finiture interne conferiscono all'appartamento un tocco di modernità e comfort. La pavimentazione della zona giorno e del bagno è in ceramica tipo gres, mentre nella camera matrimoniale troviamo un parquet di ottima qualità, in perfetto stato di manutenzione. Le finestre sono in legno di Faggio Svedese con Vetro a doppia camera con taglio termico, con apertura scorrevole e con i cancelletti di sicurezza.
L'immobile è dotato di un impianto domotico che gestisce l'apertura e la chiusura centralizzata delle tapparelle automatizzate, oltre che l'accensione e lo spegnimento delle luci in ogni locale dell'immobile.
La climatizzazione interna prevede il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento alimentato dai bocchettoni presenti nel controsoffitto, il tutto gestito autonomamente dall'interno tramite un cronotermostato comandato da un pannello touch. Inoltre in ogni locale troviamo una sonda ambiente per regolamentarne la temperatura interna. I consumi del riscaldamento e del raffrescamento vengono contabilizzate nelle spese condominiali.
La zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità, grazie alla presenza di negozi, scuole di ogni ordine e grado, fermate autobus (linee 14 e 21), farmacie e supermercati, il tutto a pochi passi dall'abitazione.
Gli amanti della natura e delle attività all'aperto troveranno nei parchi pubblici circostanti un'oasi di tranquillità, con piste ciclabili che offrono un collegamento diretto e sicuro al centro città.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito, senza rinunciare alla qualità e alla tranquillità.