Casa indipendente in Vendita, Contrada Santa Lucia, Pollenza

Descrizione

In posizione panoramica e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa singola su due livelli con ampia corte privata e parcheggio. L'immobile offre una superficie totale di 220 mq distribuiti su due piani distinti e funzionali.

Al piano primo si trova l'abitazione principale, accessibile tramite una comoda scala esterna. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che serve i vari ambienti della casa. La zona giorno è ben organizzata: la cucina è spaziosa e accogliente, pensata per i momenti conviviali in famiglia, mentre il camino conferisce calore e carattere all'ambiente. Un salottino separato completa la zona giorno, ideale come spazio relax, con accesso diretto alla balconata d'ingresso affacciata sul giardino sottostante. La zona notte dispone di tre ampie camere da letto, due balconi con vista panoramica sui Monti Sibillini e un bagno finestrato con vasca.

L'immobile è in ottime condizioni e immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti o lavori che ne limitino il godimento fin dal primo giorno. Allacciato a tutte le utenze essenziali, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e di un impianto fotovoltaico da 6 kW in scambio sul posto, con una resa media annua di circa 2.500 euro.

Al piano terra sono presenti un garage e un locale magazzino comunicanti, per una superficie complessiva di ulteriori 110 mq con altezza interna superiore a 3,00 mt. Gli ambienti, a livello, finestrati e con ingressi indipendenti, si prestano a diverse destinazioni: dalla realizzazione di una seconda unità abitativa autonoma, alla creazione di un ampio salone/taverna — eventualmente comunicante con il piano superiore — da utilizzare come estensione della casa per ospitare, ricevere o semplicemente disporre di uno spazio in più tutto da vivere.

Completa la proprietà una corte perimetrale di circa 700 mq, in parte attrezzata a giardino: uno spazio piacevole dove trascorrere le serate estive con la famiglia.

La posizione è strategica: vicina al centro, a soli 5 minuti dalla SS77 e con facile collegamento sia verso la costa adriatica che verso i Sibillini.
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Classe Energetica: Non indicata