Trilocale in Vendita, Via Prati 3, Verona

Descrizione

PONTE CRENCANO - ELEGANTE E LUMINOSO TRILOCALE DI MQ.112 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GARAGE E VANO CANTINA.
Nel rinomato quartiere di Ponte Crencano, in posizione strategica a pochi passi dall’Ospedale di Borgo Trento e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante appartamento trilocale di 112 mq completamente ristrutturato nel 2025, inserito al terzo piano di un contesto residenziale ben tenuto nelle parti comuni, servito da ascensore e servizio di portineria, edificato tra la metà e la fine degli anni ’60.
L’immobile colpisce fin dal primo impatto per la luminosità degli ambienti e per l’equilibrata distribuzione degli spazi interni, completamente ripensati durante la recente ristrutturazione per garantire comfort abitativo, funzionalità e uno stile contemporaneo.
La tripla esposizione libera sui lati sud-nord-ovest regala una piacevole luce naturale durante tutto il giorno e un’eccellente aerazione degli ambienti.
Internamente è così suddiviso: accogliente ingresso, ampio soggiorno con balcone separato dalla cucina abitabile anch'essa servita da balcone, pratico vano lavanderia finestrato, due ampie camere matrimoniali (di cui quella padronale collegata al balcone della zona giorno) entrambe attrezzate di zona studio e servizio finestrato con box doccia.
Completano la proprietà un vano cantina al piano terra del vano scale condominiale e un’autorimessa singola situata al piano interrato dello stabile.
La ristrutturazione ha interessato non solo le finiture interne ma anche il completo rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, con particolare attenzione all’efficientamento energetico e al comfort moderno. Sono state installate pompe di calore inverter caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte, consentendo all’immobile di raggiungere la classe energetica C.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie, soluzione che permette una gestione più efficiente dei consumi.
Il servizio di portineria rappresenta un ulteriore valore aggiunto del contesto condominiale, offrendo maggiore ordine, praticità e sicurezza nella gestione quotidiana dello stabile.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere in una delle zone residenziali più apprezzate di Verona, caratterizzata da tranquillità, servizi e vicinanza al centro città.
CONSEGNA PREVISTA A PARTIRE DA MARZO 2027.