Rustico in Vendita, Via Olimpia Frangipani Ricciardi 11, Monreale

Rustico inizio ‘900 + Terreno edificabile panoramico a Pioppo – Ottima posizione - Ipotesi di ristrutturazione nelle foto

In vendita a Pioppo, in posizione suggestiva e riservata si propone in vendita un affascinante rustico dei primi del '900, della superficie di circa 53 mq con terreno di pertinenza di circa 615 mq, testimonianza dell'edilizia rurale tradizionale dell'epoca.

Completa la proprietà un un lotto di terreno edificabile di grande interesse, inserito in un contesto panoramico e facilmente accessibile.
L'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica tramite consorzio idrico e di utenza elettrica, elementi che ne consentono un utilizzo immediato e ne agevolano un eventuale intervento di recupero.

Il fabbricato insiste e si integra armonicamente con due particelle di terreno contigue che ne costituiscono la naturale pertinenza:

– una prima particella di 2.219 mq, che rappresenta il corpo principale dell'area fondiaria, ideale come spazio verde, agricolo o di valorizzazione paesaggistica;

– una seconda particella di 615 mq, direttamente collegata al rustico, che ne rafforza la funzionalità e la fruibilità immediata.
L'insieme delle due particelle conferisce alla proprietà una superficie complessiva di 2.834 mq, valorizzando il rustico sia sotto il profilo funzionale sia sotto quello del contesto rurale e ambientale in cui è inserito.

Come valore aggiunto il terreno della particella maggiore presenta un indice fondiario pari a 0,40, che consente la realizzazione di una villetta su due livelli fino a circa 300 mq, ideale per chi desidera costruire una soluzione residenziale indipendente, immersa nella tranquillità ma ben collegata.

Il lotto è sostanzialmente pianeggiante, privo di pendenze significative, caratteristica che riduce notevolmente i costi di preparazione e costruzione.

È disponibile il Certificato di Destinazione Urbanistica, consultabile presso la nostra agenzia.

Le informazioni, le planimetrie, le metrature e le immagini riportate nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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