Villa in Vendita, Strada Marenzi, Ortona

Descrizione

Villa unifamiliare su 3 livelli di nuova costruzione, di circa 300mq, recentemente ultimata, situata in Via Marenzi nel Comune di Ortona (CH), in posizione collinare panoramica con elevata privacy e ampio respiro paesaggistico. L’immobile è stato edificato ex novo su terreno di proprietà, con piena libertà progettuale che si riflette nella qualità e nell’originalità del risultato architettonico.

Composizione dell’immobile
* 5 camere da letto
* 5 bagni
* 3 livelli oltre piano interrato
Piano terra: soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni.
Piano primo: cucina con zona pranzo, 2 camere da letto, ripostiglio, terrazza con pergolato.
Piano interrato (categoria C/6): garage/autorimessa.
Fabbricato annesso: rimessa agricola ad uso deposito.

La struttura portante è realizzata in calcestruzzo armato con tamponature in blocchi termoisolanti ad alte prestazioni. I materiali di finitura esterna – clinker mattone a faccia vista nella torre, intonaco civile tinteggiato per il corpo principale – garantiscono durabilità e assenza di manutenzione straordinaria nel breve periodo.
L’involucro edilizio rispetta pienamente i requisiti di efficientamento energetico previsti dalla normativa vigente: infissi a taglio termico con vetrocamere basso-emissive, isolamento termico delle coperture e delle tamponature perimetrali tramite sistema a cappotto. Il complesso delle soluzioni adottate consente di stimare una classe energetica elevata (A/B), con conseguente riduzione dei costi di gestione e conformità ai requisiti energetici richiesti dagli istituti di credito.

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