Capannone in Vendita, Via Fornaci 19, San Pietro In Gu

Descrizione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Capannone a reddito con impianto fotovoltaico 100 kW
Nella zona industriale di San Pietro in Gù (PD) proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare a destinazione industriale/artigianale, situato in posizione strategica a pochi chilometri dal casello autostradale di Vicenza Nord e facilmente collegato alle principali arterie stradali della provincia.

L’immobile rappresenta una soluzione di investimento ad elevata redditività, grazie alla presenza di contratti di locazione attivi e a un impianto fotovoltaico da 100 kW, che garantiscono una rendita già consolidata nel tempo. CARATTERISTICHE
Superficie produttiva: circa 1.000 mq, con ottima altezza sottotrave e spazi funzionali per attività artigianali o industriali
Uffici: circa 250 mq distribuiti su due livelli, luminosi e ben organizzati
Accessi: due grandi portoni industriali, ideali per il transito e la movimentazione di mezzi pesanti
Potenza elettrica: contatore da 30 kW

RENDITA ATTUALE
L’immobile genera reddito attraverso due contratti attualmente in essere:

Locazione capannone
Canone annuo: € 30.000,00
Conduttore affidabile

Locazione copertura per impianto fotovoltaico
Impianto installato: 100 kW
Canone annuo: € 3.000,00

Al termine del contratto nel 2030, l’impianto fotovoltaico da 100 kW tornerà nella piena disponibilità dell’acquirente, offrendo importanti opportunità:
utilizzo per autoconsumo energetico aziendale
vendita dell’energia prodotta
ulteriore incremento del valore patrimoniale dell’immobile

La vendita è effettuata da persona fisica.

PUNTI DI FORZA Immobile già a reddito
Posizione strategica vicino al casello di Vicenza Nord
Ottima metratura produttiva e direzionale
Impianto fotovoltaico di grande potenza
Investimento solido con valore patrimoniale nel tempo

IDEALE PER Investitori immobiliari
Aziende che cercano un immobile a reddito con potenziale energetico
Operazioni di investimento con rendita immediata e prospettiva di crescita ***
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