Terratetto unifamiliare in Vendita, Via Agostino Berenini, Fidenza

Descrizione

Nel tratto più vivo e ricercato di Via Berenini, in piena zona pedonale dedicata allo shopping e alla ristorazione, proponiamo in vendita una proprietà terra-cielo con forte potenziale di riconversione e sviluppo. La proprietà, da sempre destinata ad attività commerciale, si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da scala centrale, per una superficie complessiva significativa e facilmente ridistribuibile.
Il piano terra si affaccia sul corso principale ed è quindi vincolato ad una destinazione commerciale, ideale per locazione ad attività di retail/food con elevata visibilità. I piani primo e secondo a livello urbanistico offrono una concreta possibilità di riconversione ad uso residenziale, ideale per la realizzazione di appartamenti o soluzioni miste abitazioni/lavoro.
Ricostruito negli anni '80 su un progetto di un architetto d'avanguardia, l'immobile è stato ristrutturato nel 2006, conservando un layout regolare e facilmente frazionabile, così come elementi architettonici avveniristici come il suggestivo lucernaio che illumina verticalmente tutti gli ambienti. Completa la proprietà un cortile interno riservato, uno spazio raro nel centro storico, perfetto per un parcheggio privato oppure come giardino da vivere.
Una soluzione centralissima, ricca di carattere e potenzialità, ideale per chi desidera investire in un immobile da reinterpretare e valorizzare.

Posizione
Storicamente vissuta come un centro nevralgico dell’intera Pianura Padana, Fidenza ai giorni nostri costituisce sempre uno snodo geografico importante e baricentrico tra le aree di Milano e Bologna e tra regioni vivaci come Emilia, Lombardia e Toscana. In prossimità del casello autostradale, si trova uno dei più grandi, conosciuti e frequentati outlet d’Europa: il Fidenza Village, mentre fiorenti industrie ed aziende di rilevanza non solo nazionale hanno scelto di stabilire proprio in queste zone i loro head quarter. Dal punto di vista architettonico, la cattedrale è sicuramente l’edificio di maggior interesse storico. Costruita tra il XII e il XIII secolo sul percorso della via Francigena in stile romanico, venne dedicata a San Donnino ed edificata nel punto in cui, secondo la leggenda, cadde il santo. Ma qui troverete non solo storia e shopping: Fidenza fa parte a pieno titolo della‘ Food Valley’, una delle destinazioni con il maggior numero di prodotti tipici tutelati da marchi di qualità in Italia. Le impareggiabili eccellenze gastronomiche del territorio, a cominciare dai più noti e richiesti salumi e formaggi, attirano sempre più numerosi i ‘foodies’ da tutto il mondo.