Terreno edificabile in Vendita, Strada Vicinale Marino 3 3, Bagheria

Descrizione

Opportunità Imperdibile per il Tuo Prossimo Progetto Imprenditoriale! Se stai cercando uno spazio perfetto per sviluppare la tua attività produttiva o commerciale, questo terreno asfaltato e recintato di circa 3.606 m² è la scelta ideale. A soli 1,5 km dal centro e con accesso diretto dalla statale e dalla strada cittadina, si trova in una posizione strategica, facile da raggiungere e visibile, perfetta per chi cerca visibilità e facilità logistica. La destinazione d'uso artigianale (D/1) rende questo terreno ideale per numerose attività, tra cui produzioni, fiere, distribuzione carburanti, depositi edili e molto altro. Con acqua e luce già disponibili, puoi partire subito con il tuo progetto senza pensieri. Superficie totale di 4000 m² e superficie edificabile di 1800 m²: uno spazio ampio e versatile che ti permette di realizzare ogni tipo di struttura, dalla zona produttiva a quella commerciale. Inoltre, l'area è dotata di illuminazione pubblica e gode di una posizione che la rende perfetta per attività del settore terziario commerciale e industriale. Non perdere questa occasione unica! Sfrutta questa opportunità per costruire la tua attività in una zona che combina accessibilità, visibilità e funzionalità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire come questo terreno possa diventare la base del tuo successo! Chiama ora per prenotare una visita e valutare insieme il potenziale di questo spazio
Punti di Forza e Vantaggi Fiscali (Aggiornamento 2026):L'acquisto di questo terreno non è solo un'operazione immobiliare, ma una scelta strategica grazie ai massimi incentivi previsti dalla normativa vigente: Credito d'Imposta ZES Unica: Il terreno ricade nel perimetro della Zona Economica Speciale. Le imprese possono recuperare fino al 60% dell'investimento (acquisto suolo e costruzione capannone) tramite credito d'imposta, abbattendo drasticamente i costi di avvio. Agevolazioni Fiscali Area PIP: Trattandosi di zona destinata a insediamenti produttivi, l'acquirente può beneficiare della riduzione delle imposte di registro e catastali, rendendo l'atto di compravendita estremamente vantaggioso. Bandi Regionali Sicilia: Possibilità di accesso a contributi a fondo perduto e finanziamenti a tasso agevolato per la realizzazione di nuovi impianti produttivi e l'acquisto di macchinari. Versatilità Urbanistica: Ideale per la realizzazione di opifici, centri di stoccaggio, piattaforme logistiche o uffici direzionali, con accesso facilitato ai principali assi viari verso Palermo e l'autostrada. Dettagli Tecnici: Superficie: circa 3.800 mq Destinazione: Zona D (Artigianale / Industriale)Stato: Libero e pronto per la progettazione. Prezzo: 450.000 €Un investimento sicuro in un'area in forte espansione, protetto dai più alti bonus governativi e regionali per l'imprenditoria.