Quadrilocale in Vendita, Viale Ammiraglio Giorgio Des Geneys 48, Genova

Descrizione

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato in Viale Ammiraglio Des Geneys, in prestigioso contesto privato, composto da 6 vani per 120 mq, immersi totalmente nel verde, con ampia balconata, terrazzo sovrastante di circa 120 mq ed una cantina finestrata di 14 mq, attualmente così suddiviso;
la zona giorno è composta dall'ingresso, che si affaccia sull'ampio salone, dal quale si può accedere ad una balconata completamente immersa nel parco privato con esposizione principale Ovest e quindi soleggiato al pomeriggio, è inoltre composta dalla cucina a vista che è la vera protagonista di casa, progettata su misura e compresa di un'isola comodissima e conviviale, infine troviamo la zona con tavolo da pranzo che unisce l'angolo divano/tv alla cucina. La zona notte invece, è composta da due camere da letto matrimoniali molto spaziose, una delle quali ha il bagno in camera mentre l'altra un'ampia cabina armadio, infine tra le due camere troviamo un elegante bagno con una comoda e spaziosa doccia walk-in. Per concludere e parlare di praticità, tra la zona giorno e la zona notte sono stati ricavati due vani di servizio, uno dei quali sfruttato come dispensa e l'altro invece progettato come lavanderia con lavatrice, asciugatrice e piccolo lavatoio.
Il terrazzo sovrastante di circa 120 mq, raggiungibile tramite una rampa di scale posta esternamente alla casa, è stato attrezzato con; una splendida pergola con tendaggio di copertura removibile, un ampio tavolo da pranzo, un grande lavandino in muratura ed infine da una zona barbecue.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono; il riscaldamento, acqua fredda e la gestione del parco privato.

L’appartamento, ubicato all'ultimo piano di una palazzina di due piani, è raggiungibile tramite un vialetto carrabile servito da un cancello automatico con entrata ed uscita in Viale Des Geneys, ma è anche possibile raggiungere l'immobile da un secondo accesso del condominio sempre in Viale Des Geneys e più precisamente nel tratto più vicino a Viale Pio VII.
All'interno del parco è possibile parcheggiare una o più auto ed è semplice trovare un posto adiacente al portone di ingresso del condominio.
L'appartamento si distingue per il suo stile signorile ed elegante, gli interni presentano ampie finestre e porte finestre con doppio vetro che permettono di illuminare in modo naturale tutti gli ambienti, le tapparelle sono tutte elettriche, la porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono filomuro o scorrevoli, l'immobile è dotato di aria condizionata nella zona soggiorno e nelle camere ed è fornito di allarme.
L'immobile è situato in un contesto di quiete assoluta ed è immerso nel verde e gode di un'ottima luminosità durante tutto il giorno grazie alla sua tripla esposizione Est/Ovest/Nord.
Ci troviamo nel quartiere signorile genovese di Quarto dei Mille, fornito da svariati servizi ed attività commerciali, ubicato a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, vicinissiamo al casello autostradale di Genova Nervi e letteralmente a due passi dal mare e dal caratteristico Golfo di Priaruggia.
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