Quadrilocale in Vendita, Piazza Franco Capuana 3, Fano

Descrizione

Pensata per una famiglia che cerca
il punto di equilibrio della propria quotidianità.

Spazi funzionali e accoglienti,
in un contesto ordinato a due passi da tutto,
dove le giornate scorrono in modo lineare.

Un’abitazione che non stupisce con effetti speciali,
ma si fa apprezzare per la sua razionalità
e un senso di accoglienza che accompagna ogni ambiente,
amplificato da due terrazzi che non ti stanchi mai di usare.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Posizione che semplifica la vita
Zona residenziale recente, ordinata e vissuta. Servizi, scuole e collegamenti a portata reale, con il centro raggiungibile anche in bici.

Contesto tranquillo e curato
Traffico limitato ai residenti e spazi comuni ordinati: un ambiente dove muoversi con serenità ogni giorno.

Ambienti a misura di famiglia
Spazi generosi dove si sta insieme quando conta e ognuno trova il proprio spazio quando serve.

Struttura solida, pronta da vivere
Edificio riqualificato di recente e interni pronti all’uso. Puoi entrare subito oppure intervenire per adattarla al tuo stile.

CONTESTO & POSIZIONE

Mi trovo a Fano, nel quartiere di Fano2,
un’area residenziale ancora giovane a pochi passi dal centro.

Un contesto curato,
con traffico limitato ai residenti
e accesso semplice a tutti i servizi.

Da qui, in bicicletta, scuole e attività si raggiungono facilmente,
con il centro storico e il mare a breve distanza.

L’edificio è del 1992, un condominio di sei piani
ben progettato e riqualificato esternamente nel 2024,
con interventi che hanno interessato anche ascensore e citofono.

Sono un appartamento al quarto piano,
con apertura ad angolo su due lati.
Siamo quattro unità per livello, con un solo lato in aderenza.
Una configurazione che aumenta il senso di autonomia.

Le condizioni generali sono buone:
sempre abitato con cura, mantengo le caratteristiche originali.

Puoi trasferirti qui da subito
oppure scegliere di personalizzarmi prima di viverci.

L’esposizione tra Nord e Ovest,
insieme al piano alto,
garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.

LA TUA VITA QUI

Varchi la mia soglia e ti trovi in un ingresso raccolto
che protegge la privacy domestica.

Da qui accedi al soggiorno, separato dalla cucina abitabile,
due ambienti distinti che permettono di vivere la giornata senza sovrapposizioni.

Entrambi hanno accesso agli spazi esterni:
il terrazzo del living si apre sui tetti del circondario
con una vista che accompagna lo sguardo fino alle colline.

Il piano alto garantisce una buona luminosità
e un ricambio d’aria naturale che rende gli ambienti più piacevoli da vivere.

I due sfoghi esterni sono coperti
e si utilizzano davvero ogni giorno, sia nei momenti di relax
che nelle attività quotidiane.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una singola e uno studio
che puoi adattare come terza stanza, ufficio o spazio flessibile.

I due bagni, entrambi finestrati,
sono divisi tra bagno principale con vasca
e servizio con doccia.

La distribuzione degli ambienti permette di vivere insieme
mantenendo ordine, praticità
e la giusta indipendenza.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono funzionanti.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori,
con caldaia installata in cucina.

Gli infissi sono in legno con vetro doppio,
con avvolgibili in PVC all’esterno,
in linea con lo stato generale dell’abitazione.

Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato,
utile per la gestione dell’auto
e come spazio di appoggio per bici, moto o attrezzature.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

La gestione delle aree comuni è ordinata e ben organizzata,
in un contesto mantenuto nel tempo,
con una quota condominiale mensile di circa €110
che comprende anche il consumo dell'acqua.

In me trovi una casa concreta,
pensata per chi cerca equilibrio tra posizione, funzionalità
e qualità della vita quotidiana.

Puoi entrare e iniziare a usarla da subito
oppure scegliere di personalizzarla prima, in base alle tue esigenze.

Quando entrerai,
sentirai subito cosa significa quando tutto è al suo posto.