Ufficio in Affitto, Trieste

Descrizione

Proponiamo in locazione un ampio ufficio sviluppato su due livelli per un totale di circa 400 mq, situato al piano terra in via Caboto, all'interno di un contesto produttivo ben organizzato e privo di barriere architettoniche. La posizione è uno dei principali punti di forza: immediato accesso alla grande viabilità (ingresso superstrada Italcementi), collegamenti rapidi verso centro città, porto e principali direttrici di uscita.
Il piano terra (circa 200 mq) accoglie un'area reception funzionale, tre uffici già ammobiliati, una comoda sala archivio e due servizi. Il piano superiore, collegato da una scala interna pratica e ben dimensionata, offre un ampio open space di ulteriori 200 mq, facilmente adattabile a diverse esigenze operative o organizzative.
L'immobile si distingue per l'ottima luminosità, gli impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento con caldaia di ultima generazione e supporto di pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e contenimento dei costi.
Completa la proprietà un piazzale recintato con posti auto privati e la possibilità di accesso e manovra per mezzi pesanti, elemento raro e altamente strategico per molte attività. Disponibile inoltre, separatamente, uno spazio magazzino collegato (disponibili fino a circa 400/500 mq) Classe Energetica: C