Appartamento in Vendita, Piazza del Mercato 14, Venezia

Descrizione

Ampio appartamento con garage e soffitta – oltre 190 mq nel cuore di Marghera
In Piazza del Mercato, nel cuore della storica città giardino di Marghera, proponiamo in vendita importante appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi e personalizzabili.
L’immobile è inserito nel Condominio F.lli Tresca, edificio signorile degli anni ’60 dotato di ascensore, circondato da ampio scoperto condominiale recintato, con accessi carrabili e pedonali.
✨ Caratteristiche principali
L’appartamento si trova al terzo piano ed è caratterizzato da una tripla esposizione est–sud–ovest, che garantisce luminosità per tutta la giornata.
La distribuzione interna è razionale e funzionale:

ingresso accogliente
soggiorno ampio e luminoso
cucina abitabile con cucinino separato
studio, ideale come home office
tre camere da letto
due bagni finestrati
poggioli e veranda, perfetti per momenti di relax

Completano la proprietà:

✅ garage al piano terra
✅ soffitta di pertinenza al piano di copertura

🏠 Stato e potenzialità
L’immobile si presenta in stato di conservazione discreto, con finiture e impianti tipici dell’epoca di costruzione.
I bagni sono stati rinnovati negli anni 2000 e i serramenti esterni, dotati di vetrocamera, garantiscono un buon isolamento termo‑acustico.
La generosa metratura consente importanti possibilità di ristrutturazione e ridistribuzione, incluso il potenziale frazionamento in due unità (bilocale + trilocale), previo intervento edilizio.
🌳 Contesto e servizi
La zona è servitissima:

fermate tram e autobus a pochi passi
scuole, negozi, banche, farmacie e uffici pubblici nelle immediate vicinanze
Piazza del Mercato oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana, con nuove aree verdi e spazi pedonali

💡 Un valore aggiunto
Il condominio beneficia di una rendita annuale derivante da antenne di telefonia mobile regolarmente autorizzate, che contribuisce a ridurre sensibilmente le spese condominiali.

📐 Superficie commerciale: circa 197 mq
🚗 Garage incluso
🛗 Ascensore
🔥 Riscaldamento centralizzato
Soluzione ideale per chi cerca spazio, posizione centrale e un immobile con grandi potenzialità di valorizzazione.

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