Trilocale in Vendita, Via Lucio Fiorentini 33, Brescia

Luminoso trilocale all'ultimo piano con box, cantina e solaio nella zona di San Polo Case.
Se stai cercando una soluzione tranquilla, luminosa e completa di ogni comfort, questo appartamento è la scelta ideale.
Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina riservata di sole sei unità abitative, l'immobile gode di un'eccellente esposizione e di una gestione condominiale ottimale. Lo stabile si presenta in ottimo stato, grazie ai lavori di rifacimento della facciata e del tetto già eseguiti.
Gli Spazi Interni: Luce e Funzionalità
L'appartamento si apre su un disimpegno d'ingresso che distribuisce perfettamente gli ambienti:
- Zona Giorno: Un luminoso soggiorno con doppia esposizione (Nord-Ovest), ideale per i momenti di relax, con accesso diretto al balcone privato. Accanto trova spazio un pratico cucinotto separato.
-Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli, esposte a Est e Nord-Est per godere della splendida luce del mattino.
-Bagno: Un bagno finestrato completo di vasca.
Finiture e Caratteristiche Tecniche
Infissi: In legno con doppio vetro.
Pavimentazione: Elegante graniglia di marmo, robusta e di grande fascino vintage.
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas, per gestire i tuoi consumi in totale libertà.
Spese condominiali contenute: Circa 70€ al mese (800€/anno), comprensive di amministratore, assicurazione dello stabile, manutenzione ordinaria, pulizia e illuminazione delle parti comuni, oltre alla quota dell'acqua calcolata sui consumi reali.

La proprietà è davvero completa e non richiede compromessi spazio-comodità:
- Box auto privato al piano terra.
- Cantina spaziosa.
- Solaio di proprietà, perfetto come ulteriore spazio di archiviazione.
- Corte comune al piano terra.

La Posizione: Servizi e Collegamenti
Situato nella storica e servitissima zona di San Polo Case, l'immobile offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità:
- Collegamenti rapidi: Accesso immediato alle principali arterie stradali verso il centro città e le tangenziali.
- Tutto a portata di mano: Scuole, supermercati, negozi di prima necessità e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.
- Verde urbano: Circondato da numerose aree verdi, ideale per famiglie o amanti degli animali.
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