Mansarda in Vendita, Via Palestro 20, Genova

Descrizione della proprietà

Nel prestigioso quartiere di Castelletto, in Via Palestro e con affaccio diretto sul verde di Villa Gruber, questo caratteristico attico rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile di charme da investimento o di un elegante pied-à-terre nel cuore di Genova.

Completamente ristrutturato, l'appartamento coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort contemporaneo. Le antiche travi in legno a vista, gli scorci sui tetti della città e l'atmosfera raccolta tipica delle mansarde conferiscono agli ambienti un carattere autentico e distintivo.

La distribuzione interna comprende una luminosa zona giorno, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. La zona living presenta altezze regolari e una piacevole luminosità, mentre la camera da letto si sviluppa nella parte mansardata dell'immobile. È importante evidenziare che gli ambienti sotto falda presentano soffitti particolarmente bassi, con un'altezza massima di circa 1,90 metri. Per questo motivo, pur sviluppandosi su una superficie catastale superiore, la superficie effettivamente fruibile e comodamente utilizzabile è di circa 60 m².

L'immobile si trova all'ottavo e ultimo piano dello stabile. L'ascensore serve fino al sesto piano e gli ultimi due piani sono pertanto raggiungibili esclusivamente tramite scala, una caratteristica che contribuisce a garantire tranquillità, privacy e una posizione dominante rispetto al contesto circostante.

Elemento distintivo della proprietà è la porzione privata della terrazza panoramica sul tetto, accessibile dalla scala condominiale. Da qui si gode di una straordinaria vista a 360 gradi sulla città, sulle colline circostanti e fino al mare, offrendo uno spazio esclusivo ideale per rilassarsi, prendere il sole o godersi la città da una prospettiva privilegiata.

Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza con il centro cittadino, al fascino storico dell'immobile e alla presenza della terrazza panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un punto d'appoggio di prestigio a Genova o un investimento immobiliare capace di distinguersi sul mercato delle locazioni di qualità.

Descrizione della posizione

Situata a Castelletto, questa proprietà gode di una posizione davvero privilegiata, dove il cuore vibrante di Genova incontra una delle sue enclavi più tranquille e residenziali.

A pochi passi dall’ingresso si trova Piazza Marsala, una piazza vivace ed elegante che si integra naturalmente nella vita quotidiana, offrendo una selezione curata di caffè, ristoranti e boutique. Da qui, la città si apre con facilità: Via Roma, la via dello shopping più prestigiosa di Genova, e il centro storico sono entrambi a portata di mano.

Eppure, nonostante l’immediata vicinanza alle zone più dinamiche della città, l’atmosfera intorno alla proprietà resta decisamente calma e verde. Di fronte alla residenza si trova Villa Gruber, una storica villa ottocentesca immersa in un affascinante parco paesaggistico. Un tempo dimora privata di un’importante famiglia genovese, oggi offre un rifugio sereno, con alberi secolari, viali ombreggiati e ampie vedute sulla città.

Questa rara ubicazione offre un equilibrio perfetto tra energia urbana e tranquillità residenziale, mettendo il meglio di Genova a portata di mano e preservando al contempo un senso di calma e privacy.