Laboratorio in Vendita, Strada del Bramafame 26/1, Torino

Descrizione

Rif: BRA - Tour virtuale ufficio: ****** Tour virtuale abitazione: ****** Tour virtuale magazzino: ****** Tour virtuale ufficio/laboratorio: ****** In Strada del Bramafame 26/1, proponiamo in vendita ampio complesso immobiliare indipendente, una soluzione unica nel suo genere, ideale per investitori, imprese, famiglie numerose o per chi cerca un’operazione immobiliare già produttiva. La proprietà sviluppa complessivamente 727 mq di unità immobiliari, oltre a un grande e spazioso cortile comune interno, sfruttabile come area parcheggio, zona di manovra, spazio esterno comune o area di servizio. Il complesso è composto da 9 unità complessive, così suddivise: 1) 3 unità ad uso ufficio/magazzino: - ufficio di 134 mq, completamente ristrutturato, con varie suddivisioni interne, aria condizionata, pavimentazione in grès porcellanato, serramenti nuovi in PVC e servizi igienici; - magazzino di 105 mq con servizio igienico esterno; - ufficio di 114 mq con soppalco, anch’esso ristrutturato e dotato di bagno interno. 2) 6 unità abitative: - tre abitazioni di 78 mq, 77 mq e 68 mq, disposte su due livelli: piano terra con zona giorno open space, cucina e soggiorno, bagno; piano primo con camera da letto e wc. Ogni unità dispone inoltre di cortile ad uso esclusivo e risulta in ottimo stato interno; - due abitazioni di 56 mq e 60 mq, accessibili da porticato comune, composte da camera, cucina e servizio; - un’abitazione al primo piano di 35 mq, monolocale con ampio terrazzo privato. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con facciata ristrutturata e cappotto termico, riscaldamento autonomo e diverse unità già oggetto di interventi di ristrutturazione. Attualmente le unità risultano locate, generando una rendita mensile di circa € 4.500, rendendo l’immobile una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento già avviato e con redditività immediata. Il cortile interno rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ampio, riservato e comodo per il parcheggio di più veicoli, oltre che per eventuali esigenze lavorative, logistiche o ricreative. Soluzione rara sul mercato torinese, perfetta per chi desidera acquistare un intero complesso indipendente con più unità, spazi esterni, reddito già attivo e grande potenziale di valorizzazione futura. 4 buoni motivi per acquistarlo: - Complesso indipendente di ampia metratura - 9 unità immobiliari tra abitazioni, uffici e magazzini - Rendita mensile attuale di circa € 4.500 - Cortile interno, facciata ristrutturata e cappotto termico "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immob