Villa in Vendita, Via San Liborio, Civitavecchia

Descrizione

Proponiamo in vendita villa indipendente su tre livelli in zona San Liborio, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro e circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq.
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, per una superficie complessiva di circa 400 mq. L’ingresso conduce al piano terra, dove si sviluppa la zona giorno principale della casa. Qui troviamo un luminoso soggiorno con affaccio sulla proprietà e una cucina abitabile impreziosita dalla presenza di camino con finiture di design e forno a legna, soluzione ideale per vivere appieno la convivialità degli spazi. Un disimpegno accompagna alla zona notte del livello, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio.
Salendo al primo piano si sviluppa un’ulteriore zona notte composta da due camere singole, di cui una arricchita dalla presenza di camino, un bagno con box doccia e un ampio disimpegno che conduce al terrazzo, offrendo uno sfogo esterno riservato.
Scendendo al piano seminterrato si accede ad una spaziosa zona dedicata agli ambienti di servizio e conviviali. Qui troviamo una sala hobby con camino, una seconda cucina abitabile, un bagno con box doccia, una lavanderia e un locale magazzino attualmente adibito a dispensa, rendendo questo livello particolarmente funzionale anche per accogliere ospiti o per un utilizzo indipendente.
La villa è circondata da un ampio giardino di circa 3.000 mq, curato e ben organizzato, con zone pavimentate destinate al transito veicolare e ampie aree verdi arricchite dalla presenza di circa 40 alberi tra frutto e ornamentali, tra cui limoni, aranci, mandarini, fichi e prugne. Completano la proprietà tre garage, un magazzino e un porticato, spazio ideale per momenti di relax durante la stagione estiva.
Dal punto di vista costruttivo e impiantistico l’immobile presenta finiture di qualità, tra cui vetri antiproiettile, pareti termo isolate e pavimentazione in granito nella zona giorno e nelle scale. È inoltre dotato di tre climatizzatori, pannelli solari per la produzione di acqua calda con capacità di 300 litri, doppio approvvigionamento idrico (rete comunale e pozzo artesiano), impianto di irrigazione per il giardino, sistema di allarme e videosorveglianza.
Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo ma non isolato, adatta anche a due nuclei familiari.