Casa indipendente in Vendita, Via Edoardo Porro 8, Milano

MILANO VIA PORRO – UNICA E INTROVABILE
IL PLUS PER GLI INVESTITORI: MASSIMA FLESSIBILITÀ E DOPPIA RENDITA
OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: SOLUZIONE INDIPENDENTE DA FRAZIONARE A REDDITO (225 MQ)
Immagina di vivere nel cuore di una zona residenziale strategica e in forte espansione, a pochissimi passi dallo snodo dello Scalo Farini ed eccellentemente collegata (MM3 Maciachini, MM5 Zara, Tram 2 e 4).
Proponiamo in vendita un'intera soluzione semi-indipendente su 4 livelli di 225 mq complessivi, inserita in una suggestiva corte d'epoca.
La proprietà, priva di spese condominiali, è attualmente strutturata in due unità immobiliari collegate da un vano scala comune, configurandosi come un'operazione ideale per il frazionamento, la messa a reddito (locazioni tradizionali/studenti) o lo sviluppo di un business di Short-Term Rentals (B&B/Affitti Brevi).
UNITÀ 1 (Piano Terra e Primo - Ottimale per Cambio Destinazione d'Uso): Attualmente accatastata come C1, questa unità si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in residenziale. Disposta su due livelli, è composta da 2 stanze e cucinotto al piano terra; tramite una scala a chiocciola interna si accede al piano superiore dove troviamo un'ulteriore stanza con bagno finestrato e doccia. Una soluzione totalmente autonoma, ideale per la creazione di un moderno loft o bilocale indipendente.
UNITÀ 2 (Piano Primo, Secondo Mansardato):
Un ampio plurilocale che si sviluppa a partire dal primo piano con ingresso, bagno finestrato con doccia, cucina abitabile e soggiorno doppio. Una comoda scala in legno conduce al secondo piano mansardato, dove si trova la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, secondo bagno finestrato con doccia e un terrazzo vivibile.
CARATTERISTICHE TECNICHE E PERTINENZE:
Zero spese condominiali, per massimizzare il rendimento dell'investimento.
Pertinenze incluse: comoda cantina di proprietà.
Possibilità di posto auto condominiale all'interno della corte.
Stato interno buono: riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e cotto.
Doppia esposizione (Sud/Est e Nord/Ovest) che garantisce eccellente luminosità in tutte le ore del giorno.
Una soluzione introvabile per flessibilità e potenziale di trasformazione, posizionata in una delle aree più dinamiche e richieste dal mercato degli affitti milanese.
Per informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo:
TECNOCASA FARINI
Via Carlo Farini 53, 20159 Milano
Si effettuano valutazioni gratuite e permute del vostro immobile sul territorio.