MILANO VIA PORRO – UNICA E INTROVABILE IL PLUS PER GLI INVESTITORI: MASSIMA FLESSIBILITÀ E DOPPIA RENDITA OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: SOLUZIONE INDIPENDENTE DA FRAZIONARE A REDDITO (225 MQ) Immagina di vivere nel cuore di una zona residenziale strategica e in forte espansione, a pochissimi passi dallo snodo dello Scalo Farini ed eccellentemente collegata (MM3 Maciachini, MM5 Zara, Tram 2 e 4). Proponiamo in vendita un'intera soluzione semi-indipendente su 4 livelli di 225 mq complessivi, inserita in una suggestiva corte d'epoca. La proprietà, priva di spese condominiali, è attualmente strutturata in due unità immobiliari collegate da un vano scala comune, configurandosi come un'operazione ideale per il frazionamento, la messa a reddito (locazioni tradizionali/studenti) o lo sviluppo di un business di Short-Term Rentals (B&B/Affitti Brevi). UNITÀ 1 (Piano Terra e Primo - Ottimale per Cambio Destinazione d'Uso): Attualmente accatastata come C1, questa unità si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in residenziale. Disposta su due livelli, è composta da 2 stanze e cucinotto al piano terra; tramite una scala a chiocciola interna si accede al piano superiore dove troviamo un'ulteriore stanza con bagno finestrato e doccia. Una soluzione totalmente autonoma, ideale per la creazione di un moderno loft o bilocale indipendente. UNITÀ 2 (Piano Primo, Secondo Mansardato): Un ampio plurilocale che si sviluppa a partire dal primo piano con ingresso, bagno finestrato con doccia, cucina abitabile e soggiorno doppio. Una comoda scala in legno conduce al secondo piano mansardato, dove si trova la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, secondo bagno finestrato con doccia e un terrazzo vivibile. CARATTERISTICHE TECNICHE E PERTINENZE: Zero spese condominiali, per massimizzare il rendimento dell'investimento. Pertinenze incluse: comoda cantina di proprietà. Possibilità di posto auto condominiale all'interno della corte. Stato interno buono: riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e cotto. Doppia esposizione (Sud/Est e Nord/Ovest) che garantisce eccellente luminosità in tutte le ore del giorno. Una soluzione introvabile per flessibilità e potenziale di trasformazione, posizionata in una delle aree più dinamiche e richieste dal mercato degli affitti milanese. Per informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo: TECNOCASA FARINI Via Carlo Farini 53, 20159 Milano Si effettuano valutazioni gratuite e permute del vostro immobile sul territorio.
