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€ 649.000

Attico in Vendita, Piazza Garibaldi 3, Fontanellato

273m2
6Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

L'Incanto sopra la Piazza: Dove la Storia di Fontanellato tocca il Cielo
Esistono dimore che non si limitano ad ospitare, ma raccontano una storia. Nel cuore di Fontanellato, lì dove i secoli hanno stratificato bellezza e nobiltà, sorge un palazzo antico che respira all'unisono con la Rocca Sanvitale. Affacciarsi dalle sue finestre significa posare lo sguardo su Piazza Garibaldi, sentendosi parte integrante di un borgo che è gioiello del Rinascimento italiano.
Un Ingresso da Favola: Il Silenzio e il Verde
Varcare il portone di questa proprietà significa entrare in un mondo sospeso. Superato il ritmo della piazza, si viene accolti da una corte interna monumentale, un abbraccio di pietra e storia. Qui, sotto l'ombra protettiva di un portico antico, si trovano tre posti auto riservati, un privilegio raro che garantisce comodità senza rinunciare al fascino.
Ma il vero segreto è il terreno di proprietà: un giardino immenso, un parco regale che si estende nel silenzio, offrendo un'oasi di pace assoluta nel cuore del centro storico. Un lusso che non si misura solo in metri quadri, ma nella libertà di vivere la natura in totale privacy.
L'Ascesa verso l'Esclusività
Per raggiungere la dimora, al secondo piano, si può scegliere la modernità dell'ascensore o il prestigio di una scalinata privata. Questi gradini, ad uso esclusivo dell'attico, preparano all'ingresso in un ambiente progettato per stupire.
L'Attico: Un Dialogo tra Luce e Wellness
Appena varcata la soglia, si viene travolti dal calore di un Open Space monumentale. Il tetto spiovente con le sue travi a vista avvolge l'ambiente, mentre un camino scenografico promette serate di raffinato relax. Ma è la parete interamente vetrata a dominare la scena: un quadro vivente che incornicia il verde del parco privato, portando la natura fin dentro il salotto.
La zona notte è un inno al benessere sartoriale:
La Suite Padronale: Un rifugio di pura eleganza, completato da un bagno en-suite che ridefinisce il concetto di lusso.
L'Anima Wellness: Una delle camere doppie ospita una sauna privata in camera, trasformando la routine quotidiana in un'esperienza da spa di lusso.
Respiro Esterno: Ogni camera doppia vanta il proprio balcone dedicato, piccoli angoli di cielo da cui respirare l'aria del borgo in totale intimità.
Spazi di Servizio e Convivialità: Una spaziosa "stanza di mezzo" accoglie gli ospiti come un salotto di conversazione prima delle camere, mentre due ambienti dedicati a guardaroba e stireria garantiscono una gestione della casa impeccabile.
Ogni stanza è un microclima di comfort grazie al sistema di condizionamento indipendente, assicurando che la modernità tecnologica serva perfettamente l'estetica antica.
Questa mansarda non è per tutti. È per chi sa riconoscere il valore di un caminetto acceso mentre fuori la nebbia avvolge la Rocca, per chi vuole svegliarsi col sole che entra dalle grandi vetrate e per chi cerca una dimora che sia, allo stesso tempo, un castello privato e un rifugio moderno.
Vivi la leggenda di Fontanellato. Dalla tua prospettiva privata.

Informazioni principali

Tipologia

Attico

Superficie

273 m2 

Locali

6

Bagni

3

Piano

Ultimo piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

649.000 €

Prezzo per mq

2.377 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

159 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cucina aperta

Edificio

Anno di costruzione

1920

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 348m COOP
  • 650m EuroSpin
  • 774m CONAD SUPERSTORE

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

29713405

Rif. Esterno

10409965235

Data annuncio

23 apr 2026

Rif. Immobile

38621062-6

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