Villa in Vendita, Via Lanzo, Cirie'

Descrizione

Ciriè: Il Perfetto Equilibrio tra Storia e Modernità
Vivere a Ciriè significa scegliere una delle cittadine più servite e ricercate dell'hinterland torinese. Situata in una posizione strategica, a pochi minuti dall'Aeroporto di Caselle e ben collegata a Torino tramite la ferrovia SFM, Ciriè offre una qualità della vita superiore. La città vanta un polo ospedaliero d'eccellenza, scuole di ogni ordine e grado, e un centro storico caratterizzato dai portici medievali ricchi di boutique, caffè e servizi. È la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità del verde senza rinunciare ai comfort urbani.

La Proprietà:
Situata in una zona residenziale di pregio (zona Ospedale/Piazza San Martino), questa magnifica villa indipendente, originaria del 1963, è stata oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2011/2012. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, piantumato con alberi di alto fusto che garantiscono privacy e un microclima ideale.
Distribuzione degli Spazi Interni:
La villa di 300 mq si sviluppa su più livelli, collegati da finiture di pregio in gres porcellanato e ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale:
* Piano Terra: Ingresso su un’ampia zona giorno con cucina separata moderna, bagno di servizio e accesso diretto al giardino.
* Piano Ammezzato: Un ambiente versatile (ideale come studio o camera ospiti) con suggestivo tetto a vista, bagno dedicato e balcone.
* Piano Primo (Zona Notte): Tre camere matrimoniali generose. La suite padronale dispone di cabina armadio e accesso a un terrazzo coperto. Completa il piano un grande bagno con vasca da bagno e una cabina doccia e un ulteriore locale lavanderia/bagno.
* Mansarda: Un locale unico open-space (altezza 2,70 m) estremamente luminoso, con accesso al terzo terrazzo che offre una vista impareggiabile sull'arco alpino.
Comfort, Tecnologia e Risparmio Energetico
L’intervento di ristrutturazione ha trasformato la villa in una residenza moderna ad alta efficienza (Classe Energetica C):
* Riscaldamento: Sistema a pavimento con caldaia a condensazione e gestione autonoma della temperatura in ogni stanza.
* Energie Rinnovabili: Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
* Isolamento: Tetto coibentato
* infissi: in alluminio su misura, tinta legno, doppio vetro con zanzariere.
* Sicurezza: Impianto di antifurto avanzato, videocitofono e portoncino blindato.
* Extra: Climatizzazione interna e splendida struttura in ferro battuto esterna (serra solare/giardino d'inverno).
Esterni e Pertinenze
Il vialetto in ghiaia conduce all'area parcheggio dove troviamo due ampi box auto e ulteriori posti auto scoperti. Il parco, vero polmone verde della casa, offre un completo relax.