Rustico in Vendita, Località Niccioleta Vecchia Snc , Massa Marittima

Descrizione

A soli 5 minuti da Massa Marittima, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una storica azienda agricola di circa 12 ettari, immersa nella quiete e nei paesaggi più autentici della Maremma.
La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità e storia, con un impianto architettonico di grande fascino che richiama quello di un'antica abbazia o di una importante fattoria di un tempo. Il borgo si sviluppa attorno a un suggestivo cortile esterno, elemento centrale che valorizza l'insieme degli edifici e ne esalta il carattere rurale originario.
Il complesso immobiliare, per una superficie complessiva di circa 400 mq, è composto da:
Casa padronale da ristrutturare, disposta su due livelli per circa 175 mq
Porticato di circa 30 mq con forno a legna
Cantine per circa 50 mq
Appartamento bilocale di circa 40 mq, attualmente destinato ad attività agrituristica
Secondo fabbricato indipendente, su un unico livello, con appartamento trilocale di circa 50 mq, anch'esso ad uso agrituristico
Ulteriori volumi regolarmente accatastati per circa 60 mq, attualmente adibiti a magazzino e recuperabili
Il terreno, di circa 12 ettari, è prevalentemente seminativo ed è arricchito dalla presenza di 28 piante di olivo adulte e da una porzione di bosco.
La proprietà si presta sia come residenza privata di pregio, sia come struttura ricettiva già avviata, con interessanti prospettive di sviluppo e valorizzazione.
Tutte le utenze sono attive: acquedotto pubblico, energia elettrica e impianto di riscaldamento con caldaia a legna.
Distanze principali:
5 minuti da Massa Marittima
25 minuti dal mare di Follonica
30 minuti dal porto turistico di Scarlino
1 ora e 20 dall'aeroporto di Pisa
1 ora e 10 da Siena
45 minuti da Grosseto
1 ora e 30 da Firenze
Una soluzione ideale per chi desidera investire o vivere in un contesto esclusivo, autentico e ben collegato.