Casa indipendente in Vendita, Cagliari

Descrizione

CASA INDIPENDENTE CON GRANDE TERRAZZA – PIRRI, CAGLIARI

In zona Pirri, riservata e ben collegata al centro di Cagliari, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da interessanti potenzialità di sviluppo.

Il vero valore aggiunto? Gli spazi, la qualità degli interventi e le prospettive future.

Grande terrazza sovrastante
Elemento distintivo della proprietà è la presenza di un'ampia terrazza sovrastante, ideale come solarium, zona relax o living all'aperto, oltre che perfetta per eventuali sviluppi futuri.

Zona giorno ampia e funzionale
La casa dispone di una grande cucina abitabile, cuore della casa, con accesso diretto agli spazi esterni. Ambienti comodi e ben organizzati, pensati per la quotidianità e la convivialità.

Spazi di servizio dedicati
Completano la proprietà zona lavanderia e locali accessori, fondamentali per una gestione pratica e ordinata degli spazi domestici.

Possibilità di ripristino posto auto
È presente la possibilità di ripristinare un posto auto, un valore aggiunto significativo in contesto urbano.

Potenziale edificatorio
Interessante opportunità: esiste la possibilità di realizzare volumetrie aggiuntive sopraelevate, rendendo l'immobile ideale anche per progetti di ampliamento o investimento. Qualora si optasse per una demolizione totale e ricostruzione l'indice fondiario del lotto è pari a 5mc/mq.

Ristrutturazione completa
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012, che ha interessato:

* Ridistribuzione degli spazi interni
* Rifacimento degli impianti elettrico e idrico
* Restauro degli infissi in legno
* rifacimento della terrazza

La facciata è stata inoltre rifatta recentemente, contribuendo a migliorare estetica ed efficienza dell'edificio.

Caratteristiche principali

* Superficie commerciale: 134 mq (circa 110 mq calpestabili)
* Piano terra
* 4 locali
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Buono stato conservativo
* Doppia esposizione (sud-ovest)
* Riscaldamento autonomo
* locale di sgombero

Contesto
Situata in quartiere residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso a mezzi pubblici, scuole e servizi.

Target ideale

* Famiglie che cercano indipendenza, spazi ampi e ambienti già rinnovati
* Chi desidera una soluzione bifamiliare, grazie alla metratura e alle possibilità di ridistribuzione
* Investitori, interessati al potenziale di ampliamento e valorizzazione nel tempo
* Professionisti o smart worker, che necessitano di ambienti aggiuntivi per studio o ufficio in casa

Una soluzione completa, già rinnovata, con spazi esterni rari e un grande potenziale di valorizzazione.

APE IN FASE DI RILASCIO

SU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR