Terreno edificabile in Vendita, Montecchio Emilia

Descrizione

Rif: Bmt02 - Proposta di vendita di lotto edificabile a destinazione residenziale, attualmente libero da fabbricati, inserito in ambito urbano consolidato (PSC/RUE – AUC3), in zona sud di Montecchio Emilia, con buona accessibilità e contesto già urbanizzato. Dati dimensionali: Superficie territoriale: 1.128 mq Superficie fondiaria (Sf): 832 mq Superficie utile realizzabile (SU): 333 mq Parametri urbanistici: Indice utilizzazione fondiaria (Uf): 0,40 mq/mq Altezza massima edifici: 10,5 m Rapporto di copertura (Q): 40% Intervento diretto (assenza di piano attuativo) Potenzialità edificatoria: Tipologie realizzabili: villette singole, bifamiliari o piccolo complesso residenziale Inquadramento urbanistico: Ambito AUC3 – tessuto urbano consolidato con edificazione recente e destinazione residenziale prevalente. Lotto libero da fabbricati (assenza costi di demolizione) Intervento diretto immediatamente attuabile Buon equilibrio tra superficie fondiaria e capacità edificatoria Contesto già urbanizzato e con domanda residenziale stabile Documentazione tecnica disponibile su richiesta.