Villa a schiera in Vendita, Via dei Grifi 11, Roma

Realty ONE Group propone in vendita a Castelverde, precisamente in Via dei Grifi,
villino di nuova costruzione 2025 | Classe A4 | Mutuo green | Giardino, terrazzo, lastrico solare e due posti auto interni scoperti.

In un contesto residenziale tranquillo e in forte sviluppo, proponiamo un elegante villino di nuova costruzione, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili in ogni stagione.

Completa la proprietà un’area esterna aggiuntiva di oltre 100 mq, situata a circa 50 metri dall’abitazione, dotata di acqua e corrente, ideale come orto privato, zona relax o spazio indipendente per momenti conviviali all’aperto.

COMPOSIZIONE INTERNA

L’immobile si sviluppa su più livelli, con una distribuzione moderna e funzionale:

Piano terra

Ampio salone luminoso con cucina a vista
Camera matrimoniale
Cameretta
Bagno finestrato con doccia

Piano superiore

Accessibile tramite un’ampia e comoda scala interna, si sviluppa una zona più riservata composta da:

Camera con cabina armadio
Bagno finestrato con doccia
Terrazzo vivibile

Secondo livello

Accesso tramite scala retrattile, lastrico solare di proprietà esclusiva
Impianto fotovoltaico da 1,2 kW con possibilità di ampliamento.

SPAZI ESTERNI

Accesso alla proprietà tramite cancello carrabile e pedonale automatizzato FAAC
Giardino fronte e retro
Portico ideale per pranzi e momenti di relax
Due posti auto interni con cancello automatico FAAC
Area esterna aggiuntiva di oltre 100 mq, dotata di acqua e corrente

CARATTERISTICHE TECNICHE

Classe energetica A4
Riscaldamento radiante a pavimento
Impianto fotovoltaico
Infissi in doppio vetro insonorizzati
Porta blindata
Videocitofono
Inferriate di sicurezza e zanzariere
Predisposizione climatizzazione e impianto d’allarme

POSIZIONE

Situato a Castelverde, in una zona residenziale in espansione, ben collegata e servita, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO

1. Efficienza energetica e mutuo green
Classe A4 e tecnologie di ultima generazione per comfort elevato e consumi ridotti.

2. Spazi esterni completi e versatili
Giardino, portico, terrazzo, lastrico solare e area esterna aggiuntiva attrezzata.

3. Distribuzione interna funzionale
Ambienti ben organizzati su più livelli, ideali per famiglie o per chi cerca indipendenza e praticità.