Villa in Vendita, Noto

Descrizione

Immersa nelle dolci colline che dominano Noto, questa straordinaria dimora storica rappresenta un raro connubio tra eleganza aristocratica, assoluta privacy e paesaggi di incomparabile bellezza.

Edificata nel 1895 dal Principe Corrado Nicolaci di Villadorata su progetto dell’architetto Francesco Cassone, la proprietà conserva intatto il suo fascino originario, oggi valorizzato da un attento restauro che ha saputo preservare l’autenticità delle architetture e delle distribuzioni interne. Il raffinato stile neogotico si distingue per le suggestive merlature guelfe e ghibelline e per gli stemmi nobiliari che impreziosiscono la facciata.

La residenza, di circa 1.200 mq, è inserita in un magnifico parco privato di oltre 45.000 mq, un’oasi esclusiva dove giardini curati, uliveti e frutteti si alternano armoniosamente. Percorsi scenografici delimitati da antichi muri a secco accompagnano lo sguardo fino alla valle, creando un’atmosfera di rara suggestione.

Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono pensati per offrire il massimo comfort e raffinatezza: eleganti suite e appartamenti con terrazzi privati si affiancano a saloni di rappresentanza, sale lettura e spazi dedicati all’accoglienza. Le grandi vetrate e le terrazze panoramiche regalano viste spettacolari sulle colline circostanti e sul mare, fino alla Riserva Naturale di Vendicari e a Capo Passero.

L’ingresso monumentale, impreziosito da un elegante cancello in ferro battuto, introduce a un viale scenografico in pietra locale color ocra, circondato da ulivi secolari e vegetazione mediterranea. In posizione dominante si erge la villa, la cui facciata è adornata dagli stemmi delle famiglie Nicolaci e Cannizzaro. Il portale d’ingresso, che richiama una raffinata trifora gotica, conduce agli interni della residenza.

La villa principale si sviluppa su due livelli:

Al piano inferiore troviamo due appartamenti con terrazzi privati, una camera con bagno, lo studio, una sala d’attesa ed un ampio salone di ricevimento con grandi vetrate direttamente sul parco;
Al piano superiore si trovano, invece, due appartamenti con terrazzi privati, una sala lettura, un ulteriore salone con il balcone principale arricchito dagli stemmi nobiliari di famiglia.

Una scenografica scala conduce al grande terrazzo panoramico, da cui lo sguardo abbraccia l’intera costa della Sicilia sud-orientale.

Sul retro della villa si trova l’antica casa della servitù, oggi fruibile per eventi o spazi accessori.

Completano la proprietà un ampio parcheggio e una splendida piscina a sfioro (18 x 9 m) con area lounge e bar, ideale per momenti di relax e per accogliere eventi esclusivi in un contesto di assoluta privacy.

La posizione dominante permette di ammirare l’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo, offrendo uno scenario unico per fascino e prestigio. Una residenza irripetibile, perfetta sia come dimora privata di rappresentanza sia come location di alto profilo per ospitalità di lusso ed eventi esclusivi.

LOCATION

Situata nella parte sud-orientale della Sicilia, Noto è una delle destinazioni più affascinanti e ricercate del Mediterraneo. Patrimonio UNESCO per il suo straordinario barocco, la città coniuga storia, cultura e qualità della vita in un contesto naturale di eccezionale bellezza.

Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline che degradano verso un mare cristallino, riserve naturali incontaminate e un clima mite durante tutto l’anno, rendendolo ideale sia come residenza privata sia come destinazione internazionale di prestigio.

La proprietà gode di collegamenti strategici:
Aeroporto internazionale di Catania - Fontanarossa a circa 85 km (1 ora)
Aeroporto di Comiso a circa 75 km (1h 15 min)
Accesso all’autostrada A18 Siracusa - Gela a breve distanza

Per gli amanti della nautica:


Porto turistico di Marina di Ragusa (circa 50 km)
Approdi attrezzati a Portopalo di Capo Passero (circa 30 km)

Tra le principali attrazioni nelle vicinanze:

Le spiagge dorate del Lido di Noto, il sito archeologico di Eloro e la Villa Romana del Tellaro con i suoi mosaici (15 min)
Riserva Naturale di Vendicari (10 km)
Spiagge di San Lorenzo e Calamosche
Siracusa e Ortigia (35 km)
Ragusa, Modica e Scicli (40 - 50 km)
Catania e l’Etna (80 - 100 km)

Per motivi di privacy, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa. Vi invitiamo a contattarci per ricevere l’indirizzo esatto.