Villa unifamiliare in Vendita, Via Bivio, Frossasco

Descrizione

A Frossasco in zona residenziale e soleggiata con facile accesso a scuole e servizi, proponiamo ottima villa indipendente libera sui quattro lati , totalmente ristrutturata con materiali di pregio: pietra di Luserna, mosaici in pietra naturale, ceramiche fatte a mano, legno idrorepellente per infissi, rovere per mobili e porte, portoncino blindato, metalli nobili e
Disposta su due livelli é così composta:
Al piano primo la parte abitativa dov'è un ingresso accessoriato di armadi a muro, permette di accedere alle varie zona. Quella giorno si compone di un salotto con sfogo su ampio terrazzo, collegato ad una zona cucina in muratura (che viene lasciata) dove il piano di lavoro è rivestito con ceramiche fatte a mano, quello di cottura è in cristallo, le rifiniture del medesimo e del forno sono in Titanio. Dalla finestra scorrevole, con vetri anti sfondamento posta sopra il piano lavoro, si può ammirare il Monviso e le montagne circostanti. La zona notte invece consta di 2 camere da letto , una delle quali adiacente una piccola camera , utilizzabile come cabina armadi. Un bagno con ampia vasca angolare completa il piano.
Al piano terra invece trova posto la tavernetta con forno a legna, caminetto, bagno e lavanderia con le pareti rivestite di ceramiche fatte a mano, vasca realizzata artigianalmente e rivestita in mosaico di pietre naturali, il box auto , la cantina, ripostiglio e piccola legnaia.
Il giardino di circa 400 mq è completamente recintato e piantumato (sul perimetro) con alberi da frutto, la siepe sul lato strada garantisce la privacy.
Il pozzo e la cisterna interrata da 2000 l. per la raccolta dell'acqua piovana dal tetto garantiscono un'ottima irrigazione delle aree verdi.
Posti auto esterni con la possibilità di crearne un altro invertendo i cordoli.

L'immobile ha raggiunto una buona efficienza energetica grazie a:
- coibentazione (cappotto) di tutte le pareti perimetrali (4) a partire dal piano terra sino al tetto,
- isolamento del tetto e sua ricostruzione.
- serramenti in legno Okumè con vetrocamera doppia e anta basculante.
- pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo di 300 l.
- impianto fotovoltaico per la fornitura di energia elettrica da KWh 3,5 con accumulo di batterie da 16KWh.

La proprietà è dotata di tapparelle elettriche comandate da ciascun serramento e da un comando generale, videocitofono in entrambi i piani con interfono per comunicare tra i due livelli, video sorveglianza con antifurto, impiantistica per stufa a pellet-idro e caldaia a gas con certificazione effettuata a fine aprile 2025. I termosifoni sono verticali di acciaio laminato a freddo.