Appartamento in Vendita, Viale Aldini, Bologna

Descrizione

Rif: SM-115 - La Tempocasa San Mamolo propone in vendita: In contesto esclusivo e ricercato, precisamente in Viale Antonio Aldini, proponiamo elegante appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato a nuovo nel 2023 da impresa con materiali e finiture di alto pregio. La proprietà è arricchita da terrazzino, cantina e due posti auto di proprietà. INTERNO L’immobile, particolarmente luminoso, ha una superficie di circa 150 mq ed è disposto su due livelli, situato al terzo e ultimo piano, senza ascensore in una piccola palazzina di pregio: • Primo livello (zona giorno): ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, uno studio/camera e bagno finestrato. • Secondo livello (zona notte): grande camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, studio, disimpegno e ampio bagno. Dal disimpegno e dalla camera principale si accede al suggestivo terrazzo ad asola. Dotazioni e caratteristiche: • Riscaldamento centralizzato con conta calorie e gestione autonoma dei consumi • Riscaldamento a pavimento • Tapparelle e Velux elettrici • Impianto di climatizzazione caldo/freddo • Classe energetica A2, che garantisce elevata efficienza e consumi contenuti Il contesto è composto da sole 6 unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà: • Cantina, ideale anche per biciclette • Due posti auto (23 mq complessivi), disposti in sequenza e comodamente accessibili sotto casa: un valore aggiunto raro per la zona. ⸻ ESTERNO Elegante stabile in stile Liberty, che conferisce fascino e prestigio all’immobile. Posizione strategica, a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico di Bologna, in una delle zone più ambite della città. ⸻ PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Posizione esclusiva • Ampia metratura e ristrutturazione di pregio • Ottima distribuzione degli spazi • Elevata efficienza energetica • Presenza di posti auto (rarità in zona) ⸻ Riferimento immobile: SM-115 Per maggiori informazioni: Tempocasa San Mamolo Tel. *** Email: ****** ⸻ QUARTIERE SAN MAMOLO Situato ai piedi della collina, il quartiere San Mamolo è caratterizzato da numerose aree verdi e offre un’elevata qualità della vita. La vicinanza al centro storico lo rende particolarmente richiesto per la comodità dei servizi e per il contesto residenziale di grande prestigio, ideale sia per abitazioni che per studi professionali.