Locale commerciale in Affitto, Roma 222, Pontedera

Descrizione

Cod.11196 Rif.Ag. 8411IC-3 - Rif. 8411IC-3 - (Nostra esclusiva) Nelle immediate vicinanze dell’Ospedale di Pontedera, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale C/1 di 233 mq, situato in una posizione strategica grazie all’intenso flusso di veicoli e pedoni e alla vicinanza all’ingresso del centro ospedaliero.

POSIZIONE: collocato al piano terra della principale arteria carrabile cittadina, il locale dispone di 4 ampie vetrine, delle quali 3 su via Roma e la quarta vetrina all'angolo, garantendo grande visibilità.

SPAZI INTERNI: l’immobile è suddiviso in tre ambienti di diverse metrature, ognuno dotato di accesso diretto dalla strada, oltre a due ulteriori stanze interne, un servizio igienico e un locale multiuso.

ALTISSIMA VISIBILITÀ: il locale si distingue per il forte impatto visivo, ideale per attirare immediatamente l’attenzione.

ATTIVITÀ NON PRESENTI NELLA ZONA: la versatilità di questo spazio lo rende ideale per molteplici utilizzi, rispondendo all’assenza di concorrenti nell’area. Potrebbe essere la soluzione perfetta per un salone parrucchieri, un’attività di vendita online, un magazzino dallo stile marcatamente underground dedicato ai ricambi moto, oppure per allestire aule moderne dedicate a corsi formazione, come mostrano i renders di esempio.

NO attività di ristorazione o di vendita di alimenti e bevande.

>>LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE A CARICO DELLA PROPRIETA': il locale sarà consegnato dalla proprietà con servizio igienico nuovo, pavimenti lucidati e pareti restaurate. È inoltre possibile richiedere ulteriori personalizzazioni, come la predisposizione per punti luce e prese elettriche (esclusi corpi illuminanti e placche), il sistema di climatizzazione (escluse le unità interne ed esterne) e la tinteggiatura finale.

>>MODIFICHE INTERNE A CURA DELL’INQUILINO: l’adattamento degli spazi interni o eventuali modifiche, come nuove suddivisioni o installazione di infissi personalizzati, saranno a carico del conduttore.

In alternativa, la proprietà è disposta a consegnare l’immobile “chiavi in mano”, eseguendo i lavori richiesti sulla base dei progetti dei clienti previo accordo su un adeguamento del canone.

CONTRATTO: contratto 6+6 senza spese condominiali, con deposito cauzionale pari a 2 mensilità. Classe energetica G.

Grazie alla sua posizione strategica e ad altissima visibilità, questa soluzione garantisce ottime opportunità per far risaltare la vostra attività!

Per informazioni e visite chiamare in agenzia al numero ***