Capannone in Vendita, Via Romanino 1, Cavernago

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 2.600 metri quadrati, suddivisa in due unità da circa 1.300 metri quadrati ciascuna. L'edificio dispone di circa 60 metri quadrati adibiti ad ufficio e posto al piano terra.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone presenta dimensioni generose, con una lunghezza di 59,10 metri e una larghezza di 43,90 metri, caratteristiche che lo rendono estremamente versatile e adatto a diverse tipologie di attività industriali.
L’immobile presenta un'altezza di circa 7,8 metri con altezza sottotrave di circa 5 metri, garantendo un’ottima fruibilità degli spazi anche per lavorazioni e stoccaggi importanti.
L’immobile è inserito in un’area complessiva di circa 4.800 metri quadrati, completamente recintata e dotata di due accessi distinti, posizionati sul lato nord e sul lato est, che facilitano la gestione dei flussi logistici in entrata e uscita. Presenti inoltre circa 4 servizi igienici con spogliatoi.
Elemento di particolare valore è la presenza di una cabina Enel di proprietà all’interno della recinzione, con una potenza installata composta da due trasformatori da 630 kW ciascuno, rendendo la soluzione ideale anche per attività ad alto fabbisogno energetico.
All’esterno è presente un’ampia area parcheggio con oltre 600 posti auto, fondamentale per il supporto alle attività operative.
L’immobile risulta attualmente locato con due contratti di lunga durata:

* primo contratto con decorrenza 1 Settembre 2017 e scadenza nel 2029
* secondo contratto con decorrenza 1 Gennaio 2019 e scadenza nel 2031Entrambi garantiscono un’ottima rendita, pari al circa 5,13 % rendendo la proposta particolarmente interessante anche come investimento.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è situato nel Comune di Cavernago, all’interno della zona produttiva denominata “Il Triangolo di Cavernago”.
La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla rete viaria provinciale, che consente rapidi collegamenti con i principali poli logistici e produttivi della provincia di Bergamo.
Il capannone dista circa 5 km dal casello autostradale di Seriate (A4 MI-VE), circa 8 km dal casello di Grumello e circa 15 km dall’Aeroporto di Orio al Serio.