Trilocale in Vendita, Via Monfenera 10, Palermo

Descrizione

A volte non si tratta semplicemente di acquistare una casa...
ma di riconoscere un'opportunità nel momento giusto.
In via Monfenera, nel cuore pulsante della zona universitaria di Palermo, a 10 minuti a piedi dalla facolta' di medicina del Policlinico e a 7 minuti a piedi dal polo universitario di via Ernesto Basile, Il Dottore dell'Immobiliare ti apre le porte di un appartamento che nasce con una visione chiara: trasformare ogni metro quadro in redditività.
Siamo al secondo piano (senza ascensore), per una superficie di circa 75 mq, già organizzati in modo intelligente per rispondere a una delle richieste più forti del mercato: la locazione a studenti.
L'ingresso su saletta introduce in un ambiente funzionale e ben distribuito, dove le tre camere disimpegnate garantiscono indipendenza e comfort per ogni singolo inquilino.
La cucina abitabile di circa 15 mq diventa il punto d'incontro, lo spazio condiviso dove si crea quotidianità.
Il servizio, finestrato con doccia, completa la casa con praticità.
Ma il vero valore è nella visione.
L'immobile verrà consegnato già valorizzato con:
porta blindata, impianto elettrico a norma, controsoffitti con faretti, muri lisciati e tinteggiati.
Resta a te l'ultimo passo: scegliere pavimentazione e bagno, con un investimento contenuto di circa €10.000, per definire lo stile e massimizzare il risultato finale.
E poi arriviamo al punto che ogni investitore guarda davvero.
Con un arredo moderno e mirato, questa casa può generare circa €900 al mese, ovvero €10.800 annui.
👉 A fronte di un investimento di €99.000 + circa €10.000 di completamento, parliamo di un ROI lordo superiore al 9,5% annuo.
Un rendimento concreto, in una zona dove la richiesta non si ferma mai.
Non è solo un acquisto.
È una strategia.
È un immobile che lavora per te, mese dopo mese.

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Il Dottore dell'Immobiliare non vende semplicemente immobili: consegna case dove iniziano nuove storie.