Box in Vendita, Via Pedara 3, Roma

Descrizione

Locale con possibilità di cambio destinazione d’uso in vendita – Zona Borghesiana
Proponiamo in vendita un interessante locale di circa 57 mq, attualmente accatastato come C/6 (box/rimessa), con concreta possibilità di trasformazione in civile abitazione grazie alla conformità ai requisiti urbanistici richiesti.L’immobile si presenta come un ambiente versatile, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura oppure un investimento immobiliare. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.Il locale dispone di due finestre e una porta finestra, elementi che garantiscono una buona luminosità e un adeguato ricambio d’aria. La posizione, leggermente al di sotto del livello stradale, contribuisce a mantenere una temperatura interna gradevole durante tutto l’anno.
Situato in una zona abbastanza centrale della Borghesiana, l’immobile gode della vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rendendolo una soluzione pratica e ben inserita nel contesto urbano.

È inoltre disponibile, su richiesta, supporto tecnico qualificato per l’intero iter di cambio di destinazione d’uso: i nostri geometri sono a disposizione per accompagnare l’acquirente in tutte le fasi, lasciando comunque piena libertà di affidarsi a professionisti di propria fiducia.
L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, con un rendimento lordo stimato pari a circa il 7,2%. Un valore particolarmente competitivo per la zona, ideale sia per investitori che per chi desidera mettere a reddito l’immobile.L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano.

La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS.
A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.
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