Villa in Vendita, Via Antonio Pironi 6, Bondeno

Descrizione

Situata nel centro urbano di Bondeno, Villa Sani-Poluzzi è un affascinante complesso di origine settecentesca con radici ancora più antiche, evidenti nelle stratificazioni architettoniche. La proprietà si sviluppa attorno a una suggestiva corte chiusa, con ampia area cortiliva e giardino privato di circa 2.500 mq, garantendo privacy e un contesto di grande fascino.
Il complesso include diversi annessi e spazi accessori che ampliano la funzionalità della residenza, mantenendo il carattere storico originario.

Il corpo principale, di circa 800 mq, si sviluppa su tre livelli distinti. Il piano terra conserva un’impronta rustica legata alle funzioni di servizio; il piano nobile rappresenta il fulcro della villa, accessibile anche tramite un elegante ponte in muratura decorato con statue; il piano attico, con ampie altezze e spazi flessibili, offre interessanti possibilità di recupero.
Elemento di grande pregio è lo scalone monumentale interno, arricchito da cicli di affreschi stratificati nel tempo. La presenza di pitture murarie, passaggi segreti e arredi fissi d’epoca contribuisce a creare un’atmosfera autentica e di forte valore storico.

La proprietà comprende due unità abitative indipendenti (circa 91 mq e 37 mq), tre autorimesse per complessivi di circa 250 mq e due magazzini per circa 400 mq.
Il fabbricato principale si presenta in buono stato grazie a interventi effettuati nel 2010; il piano secondo, caratterizzato da soffitti a volta, necessita di riqualificazione e aggiornamento impiantistico, conservando comunque tracce decorative di pregio.

Il complesso, di origine quattrocentesca e successivamente ampliato, si trova in posizione centrale a Bondeno, a breve distanza da Ferrara. Storicamente residenza di famiglie nobili e centro di un ampio fondo agricolo, conserva intatto il suo valore storico.
La posizione è strategica, inserita tra Bologna, Mantova e Padova, rendendola un punto di collegamento privilegiato tra Emilia, Lombardia e Veneto.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.