Ufficio in Affitto, Via Longhin 83, Padova

Descrizione

Proponiamo in locazione un ufficio di ampia metratura situato al secondo piano di un moderno complesso direzionale (edificato nel 1998) in Via Giacinto Andrea Longhin. Gli spazi, caratterizzati da un'eccezionale luminosità naturale grazie alle ampie superfici vetrate, si presentano in ottime condizioni e pronti all'uso, con finiture moderne quali pavimentazione tecnica e controsoffittatura con corpi illuminanti integrati.

Caratteristiche e Superfici

Superficie Totale: circa 185 mq. calpestabili.

La proprietà dispone di un posto auto coperto che è disponibile ad inserire nella trattativa.

Posizionamento: Situato al 2° piano, servito da ascensore.

Layout: La distribuzione interna è estremamente funzionale e versatile, studiata per accogliere team numerosi o attività di formazione.

Distribuzione: L'unità si compone di un accogliente ingresso/sala d'attesa, 6 vani principali ad uso ufficio o aula (di diverse metrature), due comodi archivi, un ripostiglio e un blocco servizi sdoppiato con antibagno e bagno per disabili.

Efficienza Energetica: Classe E (IPE 122,99 kWh/m² anno).

Posizione e Collegamenti
L'asset è posizionato nel cuore pulsante della zona direzionale di Padova, una location strategica per la visibilità e la facilità di raggiungimento:

Indirizzo: Via Giacinto Andrea Longhin n. 83, Padova.

Logistica: Immediata vicinanza ai principali snodi stradali e agli accessi autostradali (Padova Est), oltre che ben collegato al centro città e alla stazione ferroviaria.

Contesto: Inserito in un quartiere d'affari consolidato, sede di importanti realtà aziendali e centri di formazione, completo di tutti i servizi di supporto.

Climatizzazione (Riscaldamento e Raffrescamento)

Tipologia: Pompa di calore elettrica di tipo aria-aria.


Anno di installazione: 2019.


Vettore energetico: Energia elettrica.


Potenza Nominale: 25,30 kW sia per la climatizzazione invernale che per quella estiva.