RE/MAX Commercial ESTPRO - Remax

VENEZIA, SANTA CROCE | Esclusivo Headquarters 200mq – Il connubio perfetto tra Storia e Business Logistico

Situato in una posizione logistica senza paragoni, l'ufficio si affaccia direttamente sul principale snodo di ingresso della città. A pochi passi dal Ponte della Costituzione e dalla Stazione Ferroviaria Santa Lucia, è una soluzione che garantisce un accesso immediato e veloce, eliminando le complessità degli spostamenti acquei. È la soluzione definitiva per aziende, studi professionali o filiali internazionali che necessitano di una base operativa funzionale e prestigiosa.

Caratteristiche dell'Immobile: gli spazi si distinguono per un'atmosfera di rara eleganza, con elementi originali che conferiscono autorevolezza e carattere al brand. Finiture di Prestigio: Ampie sale caratterizzate da autentici pavimenti in seminato veneziano perfettamente conservati e soffitti con travi lignee decorate.
Luce e Vista Iconica: le ampie finestre offrono un affaccio suggestivo sul Canal Grande, garantendo una luminosità naturale e un benessere lavorativo non comune a Venezia.
Layout Funzionale: la pianta è razionale e versatile, suddivisa in 4 grandi vani direzionali/sale riunioni, un'area cucina/break dedicata e doppi servizi igienici, rendendo gli spazi pronti per essere personalizzati.
Ingresso: l'accesso avviene tramite un androne storico con pareti in mattoni a vista e una scenografica scala in pietra, garantendo un primo impatto di sicuro prestigio per ospiti e collaboratori.
È la soluzione ideale per studi professionali o di consulenza o filiali di gruppi internazionali che richiedono una base a Venezia che sia, allo stesso tempo, un'icona di stile e una posizione logistica perfetta.

Padova, Via Longhin – Proponiamo in locazione moderno ufficio di 120 mq calpestabili situato interamente al piano terra di un centro direzionale. L'immobile, accatastato A/10, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione e offre ambienti luminosi e funzionali. Lo spazio interno è composto da un'ampia zona ingresso/esposizione open space, una sala riunioni indipendente, un vano uso archivio e un servizio igienico con antibagno. L'altezza interna di 3 metri e le finiture contemporanee, come la pavimentazione chiara a listoni e l'illuminazione tecnica a binario, rendono l'ambiente ideale come studio professionale, sede amministrativa o showroom di rappresentanza. L'immobile è totalmente privo di barriere architettoniche, garantendo un accesso agevole e funzionale a ogni tipologia di utenza. Punto di forza dell'unità è l'avanzata dotazione impiantistica del 2021: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore ad alta efficienza e sistema di ventilazione per il ricambio costante dell'aria, che garantisce massima salubrità e comfort ambientale gestito. La conformazione dell'ufficio assicura inoltre totale privacy, silenziosità e sicurezza passiva. L'immobile è attualmente locato con disdetta per settembre 2026, ma con disponibilità dell'attuale conduttore a liberare i locali anticipatamente in caso di nuova locazione. La posizione è strategica per la vicinanza a Padova Est, alla Fiera e ai principali assi viari, con ampia disponibilità di parcheggio in zona. Canone mensile richiesto euro 1.150 oltre IVA. Classe energetica E (EPgl,nren 116,60 kWh/m2 anno).

Locazione di ampio spazio commerciale in Borgo Teresiano, Trieste.

L'Immobile
Situato nel quartiere del Borgo Teresiano, nel cuore di Trieste, proponiamo un asset commerciale di grande metratura caratterizzato da un'eccezionale visibilità angolare. L'immobile, inserito in un edificio storico del 1873, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede operativa o di rappresentanza in un contesto dinamico e ad alto flusso.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 278 mq complessivi. Posizionamento: Situato interamente al piano terra. Layout: Spazio articolato con soffitti alti fino a 4,40 metri nell'area principale. La struttura include una zona vendita, un ufficio e un soppalco tecnico (h 1,75-1,85 m) adibito a magazzino/deposito.

Efficienza Energetica: Classe D

Posizione e Collegamenti
L'asset vanta una logistica urbana d'eccellenza grazie alla sua collocazione angolare e alla vicinanza ai principali nodi di trasporto

Infrastrutture
A pochi passi dalla Stazione Centrale di Trieste.

Contesto
Zona centrale caratterizzata da un mix di funzioni direzionali, commerciali e residenziali di alto livello.

Servizi e Plus
Accessibilità: Doppio ingresso indipendente

Impiantistica
Riscaldamento autonomo a gas naturale.

Comfort e Funzionalità: L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con locale tecnico dedicato e di sistema di aspirazione fumi con canna fumaria esterna

Versatilità
Ottima flessibilità d'uso, ideale per showroom, studi professionali, uffici operativi o attività artigianali.

Nota Informativa: Le immagini pubblicate includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile, sia rendering fotorealistici elaborati a scopo puramente illustrativo. Questi ultimi hanno l'obiettivo di mostrare una potenziale distribuzione degli spazi e delle finiture, pertanto non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per la proprietà.

Prestigioso Immobile ad Angolo in Centro Storico a Foggia
Proponiamo in locazione un'esclusiva opportunità immobiliare situata nel centro storico di Foggia. Incastonato in un affascinante edificio storico a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, l'immobile si distingue per l'architettura di pregio e la posizione d'angolo che garantisce una visibilità d'eccezione.

Caratteristiche e Superfici
Configurazione Versatile: La proprietà si compone di diverse unità comunicanti o indipendenti che coprono una superficie catastale totale di circa 150 mq distribuiti su più livelli.
Layout Unico:
Piano Terra: Spazi ad uso commerciale (C/1) caratterizzati da scenografiche volte a crociera e ampie vetrate ad arco che si affacciano sulla via principale.
Piano Primo: Unità (A/3) di circa 56 mq ideale come ufficio di rappresentanza o showroom, collegata internamente tramite un'elegante scala a chiocciola di design.
Piano Interrato: Locale accessorio di circa 43mq perfetto come magazzino o area tecnica.

Stato: Ottime condizioni grazie a un restauro conservativo d'alto livello; interni con pavimentazione in parquet, illuminazione a faretti e finiture moderne che esaltano le strutture storiche.

Posizione e Collegamenti
L'asset vanta una location irripetibile nell'arteria dello shopping e del passeggio foggiano:
Contesto: Massimo flusso pedonale urbano, zona caratterizzata da boutique d'alta moda e storici locali della città.
Visibilità: Posizione angolare strategica con triplo ingresso e ampie superfici vetrate fronte strada.

Servizi e Plus
Architettura Emozionale: L'altezza degli interni (fino a 3,60 m al piano terra e primo) e la presenza delle volte originali conferiscono un'immagine di alto livello.

Versatilità d'uso: Soluzione ideale per flagship store di lusso, studi professionali associati, banche o show-room di design.

Flessibilità: La suddivisione catastale permette di gestire gli spazi in modo modulare a seconda delle esigenze aziendali.

Negozio in locazione nel Centro Storico di Padova
Proponiamo in locazione un elegante locale commerciale situato in una delle vie più rinomate e cariche di storia del centro di Padova. Posizionato al piano terra, l'immobile rappresenta la scelta ideale per attività che ricercano una combinazione di visibilità, eleganza e funzionalità in una zona ad alto standing.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: 130 mq

Layout: Lo spazio si sviluppa su due livelli comunicanti. Il piano terra è dedicato alla zona vendita (circa 98 mq), caratterizzata da un layout moderno "open space" con un distintivo pilastro centrale, ideale per percorsi espositivi dinamici.

Vetrine: Ampia vetrata d'ingresso con serramenti scuri e serranda di protezione, che garantisce eccellente luminosità naturale e visibilità costante.

Stato: Ottime condizioni interne, con pavimentazione in ceramica chiara, illuminazione tecnica a faretti su binari e finiture curate, pronto per essere personalizzato.

Posizione e Collegamenti
L'asset gode di una posizione strategica nel cuore pulsante della città:

Contesto: Situato in un'area caratterizzata da un costante flusso pedonale e dalla presenza di boutique di lusso, studi professionali e vicinanza alle piazze principali e all'Università.

Immagine: La location offre un'immagine di alto profilo, perfetta per brand che desiderano consolidare la propria presenza nel centro storico padovano.

Servizi e Plus

Magazzino e Servizi: Il piano interrato (altezza 3,10 m) ospita un ampio magazzino, un antibagno e un servizio igienico (W.C.), offrendo uno spazio logistico fondamentale e ben organizzato.

Versatilità: Già predisposto con aree camerini/prova, il locale è perfetto per boutique di abbigliamento, gioiellerie, showroom di arredamento o concept store innovativi.

Comfort: Presenza di impianto di condizionamento/riscaldamento con terminali a vista per il massimo comfort stagionale.

Negozio ad Angolo nel centro di Udine
Proponiamo in locazione un versatile e luminoso locale commerciale situato nel centro storico di Udine Posizionato in un caratteristico edificio d'epoca con facciata ad angolo, l'immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alla sua collocazione strategica in una zona di passaggio pedonale e veicolare nel centro della città.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 130 mq commerciali distribuiti su due livelli.

Layout Funzionale: Il piano terra (circa 96 mq) è interamente dedicato all'area vendita ed esposizione, con spazi aperti e facilmente personalizzabili.

Ampie Vetrine: L'immobile vanta una posizione angolare con molteplici punti luce e vetrine che garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale e un forte impatto visivo.

Stato: Interni in ottime condizioni, caratterizzati da un elegante pavimento in parquet e pareti dalle tonalità neutre, pronti per ospitare la vostra attività.

Posizione e Collegamenti
L'unità è inserita nel tessuto storico di Udine:

Contesto: Zona di pregio a pochi passi dalle principali piazze e direttrici dello shopping cittadino.

Accessibilità: Facilmente raggiungibile, situato in un'area curata e di forte richiamo per la clientela locale e turistica.


Servizi e Plus

Piano Interrato: Comodo spazio ad uso magazzino di circa 60 mq situato al piano S1, completo di servizio igienico (W.C.), ideale per lo stoccaggio merci.

Impiantistica: Riscaldamento autonomo (presenza di fancoil) per una gestione precisa e indipendente dei consumi.

Versatilità: La conformazione degli spazi rende questo locale perfetto per boutique, studi professionali di rappresentanza, gallerie d'arte o showroom di design.

Elegante Negozio con Travi a Vista nel Centro Storico – Grosseto Proponiamo in locazione un raffinato locale commerciale situato nel centro storico di Grosseto. L'immobile, incastonato in un edificio d'epoca, combina il fascino dell'architettura tradizionale toscana con un'efficienza energetica d'avanguardia, rappresentando la sede ideale per attività che ricercano prestigio e visibilità in un contesto di pregio. Caratteristiche e Superfici Superficie Totale: Circa 70 mq catastali. Layout Suggestivo: Lo spazio interno è caratterizzato da un ampio vano principale "open space" con scenografici soffitti a travi in legno a vista e pavimentazione in ceramica, che conferiscono calore e unicità all'ambiente. Vetrine: Doppia apertura su strada composta da un elegante ingresso vetrato e un'ampia vetrina espositiva, progettati per garantire la massima luminosità naturale e impatto visivo. Stato: Ottimo stato di conservazione e pronto per l'allestimento immediato. Posizione e Collegamenti L'asset vanta una location strategica all'interno delle mura storiche Contesto: Inserito in un'area caratterizzata da un costante flusso pedonale e dalla presenza di boutique e studi professionali. Posizione: Fronte strada su una delle direttrici più caratteristiche e frequentate del centro. Servizi e Plus Efficienza Energetica: Immobile in Classe Energetica A1, un risultato d'eccellenza che garantisce sostenibilità e costi di gestione contenuti. Comfort Moderno: Dotato di impianto di climatizzazione invernale ed estiva tramite pompa di calore per un benessere ambientale ottimale in ogni stagione. Versatilità: Completo di servizio igienico e aree di disimpegno, si presta perfettamente per boutique di moda, showroom di design, gallerie d'arte o uffici di rappresentanza.

Prestigioso Ufficio di 300 mq in Vendita a Padova (Zona Via Tommaseo) Se cerchi una sede di alta rappresentanza, spaziosa e sviluppata interamente su un unico livello, questo immobile situato in Via Niccolò Tommaseo 8/A a Padova rappresenta un'opportunità strategica e di rara reperibilità sul mercato direzionale. Inserito in un contesto professionale di prim'ordine, l'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 300 mq al Primo Piano, ed è caratterizzato da soffitti alti ben 3,20 metri che donano un respiro solido, monumentale e un'ottima luminosità naturale a tutti gli ambienti principali. Caratteristiche Principali e Disposizione Interna La pianta dell'immobile è stata studiata per garantire la massima efficienza organizzativa, separando in modo ottimale la zona di accoglienza dalle aree operative e di riunione: Vasta Zona Reception / Attesa: All'ingresso si viene accolti da un grandissimo spazio open space adibito ad area attesa e front-desk, arricchito da un bancone reception curvo di design, ideale per trasmettere un'immagine autorevole fin dal primo impatto. 5 Ampi Uffici Operativi/Direzionali: L'ufficio dispone di 5 stanze indipendenti di generosa metratura, perfette per ospitare uffici dirigenziali privati o postazioni operative multiple ben illuminate. Sala Riunioni Dedicata: Una sesta sala (originariamente destinata ad archivio) è stata adibita a sala riunioni. Trattandosi di un ambiente cieco, risulta perfetto per garantire la massima riservatezza nei briefing aziendali, oltre che ideale per presentazioni video e proiezioni senza interferenze di luce naturale. Spazio Multiuso Aggiuntivo: È presente un'ulteriore ampia area versatile utilizzabile come zona co-working o ulteriore open space operativo a seconda delle esigenze. Servizi e Accessori: L'immobile include un comodo locale ripostiglio e un blocco servizi igienici ciechi con relativo anti-WC. Finiture di Pregio e Soluzioni su Misura: Splendida e raffinata pavimentazione uniforme in marmo chiaro che amplifica lo spazio, pareti con finiture decorative di livello e una magnifica parete attrezzata con armadiature in legno a tutta altezza per l'archiviazione interna. Potenziale Tecnico e Impiantistico A seguito della dismissione del precedente impianto centralizzato, la proprietà viene venduta con la predisposizione per la realizzazione di un nuovo impianto di climatizzazione e riscaldamento completamente autonomo. Questo rappresenta un grande vantaggio per l'acquirente, che avrà la totale libertà di progettare e installare sistemi di ultima generazione ad alta efficienza energetica (come pompe di calore o impianti VRF), gestendo i consumi e le accensioni in piena autonomia. La bontà dell'involucro edilizio è testimoniata dalla precedente certificazione dell'immobile, che si collocava in un'eccellente Classe Energetica C. Perché Scegliere Questo Immobile? La disposizione interamente su un unico livello da 300 mq elimina qualsiasi barriera architettonica interna, facilita la comunicazione del personale e si presta a una facile rimodulazione degli spazi (es. tramite pareti mobili o in vetro). La posizione in Via Tommaseo garantisce massima visibilità, facilità di raggiungimento (vicinanza a Fiera, Stazione e principali arterie stradali) e un indirizzo di prestigio per la tua attività. È la soluzione ideale per: studi legali o commerciali associati, studi notarili, società di consulenza, software house o filiali aziendali di rappresentanza. Scheda Tecnica: Località: Padova, Via Niccolò Tommaseo n. 8/A Superficie: 300 mq Piano: Primo piano (Altezza soffitti: 3,20 m) Locali: Ingresso/attesa, 5 uffici, 1 sala riunioni (riservata/cieca), ripostiglio, vano multiuso, servizi igienici Climatizzazione: Autonoma, da realizzare (predisposizione presente, impianto centralizzato dismesso) Riferimenti Catastali: Foglio 66, Particella 327, Subalterno 67 Classe Energetica: Classe C (storica con impianto precedente - prestazione globale 21,3 kWh/m³ anno) Prezzo richiesto: [Prezzo] € 250.000 Per informazioni e visite: Per ricevere la documentazione completa, consultare le planimetrie originali o fissare un sopralluogo sul posto, contatta REMAX Commercial EstPro via email a estpro@remax.it

Esclusivo Ufficio di 190 mq nel Business District Isola – Viale Francesco Restelli Situato nel cuore pulsante del distretto direzionale di Milano, a breve distanza dal Palazzo della Regione e dal vivace quartiere Isola, proponiamo in locazione un ufficio di alta rappresentanza in Viale Francesco Restelli. L'immobile, ubicato al terzo piano di un prestigioso edificio direzionale, è stato oggetto di un radicale intervento di riqualificazione nel 2025, finalizzato all'ottimizzazione dell'efficienza energetica e alla modernizzazione degli spazi interni. Il risultato è un ambiente di lavoro dinamico, sofisticato e tecnologicamente avanzato. Layout e Caratteristiche Principali L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di 190 mq, con una distribuzione degli spazi interni studiata per massimizzare la produttività: Configurazione Interna: Ingresso con disimpegno, cinque uffici indipendenti (ideali per postazioni operative o studi direzionali) e un'ampia sala meeting. Design Contemporaneo: Gli interni sono definiti da eleganti pareti vetrate che favoriscono la permeabilità della luce naturale e creano un'atmosfera di trasparenza e professionalità. Ready-to-use: L'ufficio è consegnato in condizioni eccellenti, completo di cablaggio strutturato e arredi fissi, consentendo un inserimento operativo immediato. Posizione Strategica e Connessioni L'asset è posizionato in un contesto urbano d'eccellenza, scelto da multinazionali e istituzioni di rilievo internazionale. Mobilità: La zona gode di una capillarità di collegamenti impareggiabile, grazie alla vicinanza delle principali linee della Metropolitana e dei mezzi di superficie, garantendo la massima accessibilità per il personale e i partner commerciali. Dettagli Tecnici e Comfort Climatizzazione: Impianto centralizzato di riscaldamento e condizionamento per una gestione climatica ottimale in ogni stagione. Servizi: Doppi servizi igienici con antibagno dedicato. Efficienza e Luce: Immobile in Classe Energetica E. La doppia esposizione e le ampie finestrature assicurano una luminosità naturale costante e uniforme.

Magazzino e Locale Deposito al Piano Interrato - Padova L'Immobile Proponiamo in locazione un pratico locale ad uso magazzino/deposito situato all'interno del centro direzionale "Padova Uno". L'unità rappresenta la soluzione ideale per professionisti o aziende già presenti nel complesso che necessitano di uno spazio d'archivio supplementare o per lo stoccaggio di materiali in un contesto sicuro e facilmente accessibile. Caratteristiche e Superfici Superficie Totale: 32 mq. Posizionamento: Situato al piano interrato. Stato: Unità funzionale e pronta all'uso. Posizione e Collegamenti L'immobile beneficia della logistica d'eccellenza del comparto direzionale est di Padova:Location: Via Giacinto Andrea Longhin, in un punto nevralgico tra il centro città e la zona industriale. Infrastrutture: A soli 3 km dallo svincolo autostradale di Padova Est. Accessibilità: Ottimi collegamenti tramite le principali arterie urbane (Via Venezia, Viale Industria). Servizi e Plus Logistica: Facilità di manovra e accesso per le operazioni di carico e scarico merci. Sicurezza: Contesto direzionale sorvegliato e ben mantenuto. Parcheggio: Possibilità di usufruire delle aree di sosta scoperte e dei parcheggi privati del complesso.

Immobile direzionale, di 4 piani fuori terra e ampio parcheggio esterno privato e recintato. Situato in una posizione strategica, questo edificio direzionale a Padova, costruito nel 1986 e ristrutturato nel 2010, offre spazi professionali di alta qualità. Con una superficie lorda complessiva di 2.000 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e con finiture di pregio. Caratteristiche e Punti di Forza Posizione e Accessibilità: Posizione strategica: La vicinanza ai caselli autostradali A4 e A13 garantisce un'eccellente accessibilità per dipendenti e clienti. Parcheggio: L'edificio è dotato di parcheggi privati esterni Struttura e Flessibilità: Spazi modulabili: L'immobile si sviluppa su 4 piani e offre un'ampia flessibilità, con spazi pronti all'uso e di varie metrature. L'edificio di 2.000 mq, è immediatamente disponibile e offre l'opportunità di insediare la propria attività in un ambiente funzionale e moderno.

Immobile direzionale, di 4 piani fuori terra e ampio parcheggio esterno privato e recintato. Situato in una posizione strategica, questo edificio direzionale a Padova, costruito nel 1986 e ristrutturato nel 2010, offre spazi professionali di alta qualità. Con una superficie lorda complessiva di 2.000 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e con finiture di pregio. Caratteristiche e Punti di Forza Posizione e Accessibilità: Posizione strategica: La vicinanza ai caselli autostradali A4 e A13 garantisce un'eccellente accessibilità per dipendenti e clienti. Parcheggio: L'edificio è dotato di parcheggi privati esterni Struttura e Flessibilità: Spazi modulabili: L'immobile si sviluppa su 4 piani e offre un'ampia flessibilità, con spazi pronti all'uso e di varie metrature. L'edificio di 2.000 mq, è immediatamente disponibile e offre l'opportunità di insediare la propria attività in un ambiente funzionale e moderno.

Posti Auto in Affitto - Complesso "Padova 1" (Padova) All'interno del Complesso Direzionale/Residenziale "Padova 1", situati in una posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali e al centro città, proponiamo in affitto due pratici e sicuri posti auto singoli e un posto auto triplo CARATTERISTICHE PRINCIPALI Il garage è situato al piano interrato del complesso e si presenta in ottimo stato manutentivo. Le caratteristiche principali includono: Accessibilità: Comoda rampa d'accesso e ampi spazi di manovra che permettono un parcheggio agevole anche per vetture di grandi dimensioni (SUV/Berline). Sicurezza: Il complesso è dotato di cancelli automatizzati e gode degli standard di sicurezza tipici di "Padova 1" (illuminazione costante e contesti controllati). DETTAGLI TECNICI Superficie: 14 mq singolo Piano: Interrato Stato: Libero subito POSIZIONE STRATEGICA La posizione all'interno di Padova 1 rende questi posti auto la soluzione ideale per chi opera negli uffici del complesso o nelle immediate vicinanze, eliminando definitivamente lo stress da parcheggio in un'area ad alta densità di traffico. CANONE E CONDIZIONI Canone mensile posto singolo: € 80 Spese condominiali mensili posto singolo: € 15 Disponibilità: Immediata Plus: La zona è perfettamente servita e il posto auto garantisce protezione dagli agenti atmosferici e massima privacy.