Terreno agricolo in Vendita, Ss 115 Sud Occidentale Sicula, Noto

Descrizione

Terreno Agricolo con Progetto Approvato in Vendita a Noto – 3,5 Ettari con Permesso di Costruire per Villa di Design

Nel territorio di Noto, capitale del barocco siciliano e sito riconosciuto dall'UNESCO, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3,5 ettari, immerso nello straordinario paesaggio della Val di Noto, uno dei contesti naturalistici e culturali più affascinanti della Sicilia sud-orientale.
L'area è rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio architettonico unico: il centro storico di Noto è celebre per gli eleganti palazzi barocchi in pietra dorata, le monumentali chiese seicentesche e le prospettive scenografiche che ne fanno una delle destinazioni più richieste del Mediterraneo. A questo si aggiunge la vicinanza alle spiagge della costa sud-orientale, elemento che rende la zona particolarmente apprezzata sia per residenze private sia per investimenti immobiliari di pregio.

Posizione strategica nella campagna di Noto
La proprietà si trova a circa 7 km dal centro di Noto, raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, in una posizione che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e facilità di accesso.
Il terreno non è direttamente fronte strada, caratteristica che assicura silenzio, riservatezza e un contesto paesaggistico autentico, tipico della campagna siciliana.

Caratteristiche del terreno
Il lotto si estende per circa 35.000 mq ed è caratterizzato da una vegetazione mediterranea consolidata e da centinaia di alberi, che contribuiscono a creare un ambiente naturale di grande valore paesaggistico.
Elemento particolarmente rilevante è la presenza di un pozzo trivellato per uso irriguo, risorsa fondamentale sia per eventuali attività agricole sia per la gestione del verde di una futura residenza.
All'interno della proprietà è presente anche un rudere, già inserito nel progetto di recupero e ricostruzione.

Progetto approvato per villa contemporanea
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di un progetto già approvato per la realizzazione di una villa indipendente di circa 200 mq, prevista su un unico livello e progettata con un linguaggio architettonico contemporaneo perfettamente integrato nel paesaggio.

Il progetto prevede:

Ampia zona living centrale con grandi vetrate panoramiche
Distribuzione funzionale degli spazi con zona giorno e zona notte ben separate
Più camere da letto con bagni privati
Ambienti progettati per garantire luminosità, comfort e privacy

Le grandi aperture verso l'esterno permettono una continuità visiva tra interno ed esterno, valorizzando il contesto naturale circostante.

Spazi esterni e vivibilità mediterranea
Il progetto include inoltre ampie aree esterne pavimentate, tra cui:

Verande coperte
Zone relax panoramiche
Spazi ideali per outdoor living, piscina e giardino mediterraneo

Questi elementi...