Appartamento in Vendita, Via Francesco Petrarca 104, Piombino

Descrizione

La casa sui Portici -Appartamento parziale vista mare e colline piano alto.

Splendido appartamento ristrutturato nel 2024 di circa 223 mq al quinto piano in palazzina parzialmente ristrutturata, situato in zona centrale tranquilla a pochi passi dal mare e da tutti i servizi.

Caratteristiche dell'appartamento:
Sala con angolo cottura luminoso di circa 26 mq, con primo bagno nella zona giorno e un ambiente sala da pranzo di 22 mq (attualmente adibita a camera): tutta la zona giorno ha l’accesso allo spazioso balcone di circa 11 mq con vista mare, questa soluzione potrebbe comporre un eventuale area riservata tipo bilocale.
La seconda camera matrimoniale master di 22 mq e la terza camera matrimoniale con balcone vista mare e colline, sono disimpegnate sul secondo bagno con doppio lavandino.
Quarta camera matrimoniale master di 24 mq con terzo bagno en suite con vista cortile interno.
Lavanderia attrezzata con lavello mini cucinotto e predisposizione lavatrice e asciugatrice.
Quinta camera attrezzata con cucina compongono eventualmente un’area riservata con accesso al balcone verandato con vista sulle colline e disimpegno sul quarto bagno.
L’ingresso con comodo ripostiglio armadio e un ampio e gradevole corridoio che disimpegna tutti gli ambienti.

Dotazioni:
Riscaldamento autonomo.
Infissi legno con doppi vetri.
Persiane in PVC.
Aria condizionata tutti gli ambienti.
Cantina al piano terra.

Punti di forza:
Ottima esposizione e luminosità.
Finiture eleganti e curate.
Immediatamente abitabile.
Ideale come residenza principale genitori figli (con più soluzioni indipendenti), casa vacanze o investimento per affitti turistici/B&B.
Posizione privilegiata: vicino mare, zona riservata, vicino al centro e ai servizi.
Clima e luce: gli elementi costitutivi della casa. Un'aria aperta intorno al palazzo svelano che siamo nella parte vicina al promontorio e al mare, contigua al centro storico di Piombino.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 con certificazione di qualità (impianti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, split climatizzatori) e classe energetica F.

I materiali della ristrutturazione sono di alta qualità: i quattro bagni dotati di tutti i servizi; infissi in legno termoisolanti e split di classe energetica AAA. L'alta performance della luce naturale piove da ogni lato della casa grazie al luogo aperto dove sorge il palazzo.

Il palazzo è stato ristrutturato nel 2025 relativamente all’ascensore, e nel 2026 con criteri di alta qualità, il tetto e le pareti esterne lato cortile rifacendo tutti gli impianti di area comune.

Il palazzo è vicino a Piazza della Costituzione circa 50 mt, a circa a 100 metri si trova il grande centro benessere/sportivo "La Sorgente" con piscina ed un bel parco pubblico con parco giochi. comodo per arrivare in centro e a Piazza Bovio (la piazza in mezzo al mare) e fruisce a piedi di vari accessi al mare, oltre che di una costa di straordinaria bellezza.

Baratti è a meno di un quarto d'ora d'auto, così come a breve distanza Campiglia Marittima, Suvereto, Bolgheri e altri luoghi incantevoli.