Negozio in Vendita, Campo San Polo 1500, Venezia

Venezia – Sestiere San Polo Negozio a Reddito con Rendita del 6,5 % nelle Vicinanze di Rialto Mercato
Nel cuore del Sestiere di San Polo, a pochi passi da Rialto Mercato, proponiamo in vendita un interessante negozio di circa 50 mq, già locato con contratto commerciale 6+6, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L'immobile offre una rendita annua del 6,5 %, rappresentando un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile commerciale capace di generare un reddito fin dal momento dell'acquisto.
Il locale è composto da un ampio spazio commerciale, servizio igienico e magazzino interno, caratteristiche che lo rendono funzionale per numerose tipologie di attività. L'ampia vetrina su strada assicura un'eccellente visibilità, mentre la possibilità di realizzare un secondo ingresso consente di aumentare ulteriormente la versatilità e la funzionalità degli spazi. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. Il negozio si trova lungo uno dei principali percorsi pedonali che collega Rialto Mercato con Piazzale Roma, passando per San Giacomo dell'Orio e San Stae, un itinerario quotidianamente attraversato da residenti, lavoratori, studenti e da un costante flusso di turisti provenienti da ogni parte del mondo. La forte affluenza garantisce una visibilità continua e rende questo immobile particolarmente interessante per attività commerciali e di servizi.
Grazie alla presenza di un conduttore già insediato e di un contratto commerciale in essere, l'acquirente potrà beneficiare di un reddito immediato senza dover affrontare i tempi e le incertezze della ricerca di un nuovo locatario. Che si tratti di un primo investimento o di un'opportunità per ampliare il proprio patrimonio immobiliare, questo negozio rappresenta una soluzione di grande interesse: una posizione strategica, un immobile funzionale e una redditività elevata si uniscono in una proposta rara nel mercato commerciale veneziano.