Casa indipendente in Vendita, Via Rimessa 12, Caldarola

Descrizione

Rif: SI284 - Proponiamo in vendita casa indipendente oggetto di ricostruzione post sisma 2016, con lavori in corso. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile praticamente nuovo dal punto di vista strutturale, con il vantaggio per chi acquista in questa fase di poter intervenire sulle scelte di distribuzione interna e finiture. ✅ PUNTI DI FORZA Una posizione al cuore di un quartiere in trasformazione, dove altre case di prestigio sono in fase di consegna. Bei paesaggi ed una grande luminosità. Superficie di 145 mq complessivi su due livelli Tetto nuovo in legno, solai e strutture in rifacimento con rinforzo antisismico Piano primo ultimato, piano terra al grezzo con predisposizioni impiantistiche Cantina di 30 mq (ristrutturata nel 2010) Tripla esposizione (N–S–E) Giardino privato DISTRIBUZIONE SPAZI PIANO TERRA: Ingresso con loggiato coperto dal terrazzo del piano superiore Stanza ampia all’ingresso (ideale come soggiorno o studio) Grande spazio con possibilità di mantenerlo come ambiente unico, oppure dividerlo in due stanze (es. 2 camere / camera + cucina) Bagno e disimpegni Il piano terra sarà consegnato al grezzo, ma con predisposizioni già impostate, così da poterlo personalizzare. PRIMO PIANO: Ampie superfici modulabili, con ambienti che si prestano a varie soluzioni: Grande spazio utilizzabile come zona notte o zona giorno Possibilità di ricavare 2/3 camere e servizi in base alle esigenze Terrazzo di oltre 10 mq : una “stanza in più” per la bella stagione Comoda soffitta facilmente accessibile per lo stoccaggio di ciò che si vuole LAVORI, PERSONALIZZAZIONE E INCENTIVI I lavori riguardano una ricostruzione quasi totale, con interventi strutturali importanti (tetto in legno, solai, consolidamenti) e impiantistica nuova. ✨ Se l’acquisto avviene ora, l’acquirente può seguire l’avanzamento e scegliere finiture e modifiche interne; diversamente i venditori completeranno le scelte secondo la soluzione definita da loro. I lavori di ricostruzione sono finanziati in larga maggioranza da fondi statali per la ricostruzione già disponibili. Per quanto riguarda l’accesso ad ulteriori agevolazioni (Superbonus), la definizione completa dipenderà dalla chiusura delle lavorazioni e dai conteggi complessivi: l’obiettivo è rientrare nelle agevolazioni previste, ma al momento non è possibile indicare con certezza l’esito finale. ⚡ ENERGIA APE da produrre a fine lavori: l’intervento dovrà garantire un miglioramento energetico minimo del 30% rispetto alla situazione precedente (classe G ante-operam); un obiettivo facilmente superabile tenendo conto degli interventi previsti. ⏳ TEMPISTICHE La fine lavori è indicativamente prevista entro circa 12 mesi, ma trattandosi di una ricostruzione post sisma, le tempistiche potranno variare in base all’andamento del cantiere e agli iter tecnici/amministrativi. PERCHÉ SCEGLIERLA Posizione privilegiata Struttura praticamente nuova e ant