Case in vendita a Caldarola

Rif: SI284 - Proponiamo in vendita casa indipendente oggetto di ricostruzione post sisma 2016, con lavori in corso. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile praticamente nuovo dal punto di vista strutturale, con il vantaggio per chi acquista in questa fase di poter intervenire sulle scelte di distribuzione interna e finiture. ✅ PUNTI DI FORZA Una posizione al cuore di un quartiere in trasformazione, dove altre case di prestigio sono in fase di consegna. Bei paesaggi ed una grande luminosità. Superficie di 145 mq complessivi su due livelli Tetto nuovo in legno, solai e strutture in rifacimento con rinforzo antisismico Piano primo ultimato, piano terra al grezzo con predisposizioni impiantistiche Cantina di 30 mq (ristrutturata nel 2010) Tripla esposizione (N–S–E) Giardino privato DISTRIBUZIONE SPAZI PIANO TERRA: Ingresso con loggiato coperto dal terrazzo del piano superiore Stanza ampia all’ingresso (ideale come soggiorno o studio) Grande spazio con possibilità di mantenerlo come ambiente unico, oppure dividerlo in due stanze (es. 2 camere / camera + cucina) Bagno e disimpegni Il piano terra sarà consegnato al grezzo, ma con predisposizioni già impostate, così da poterlo personalizzare. PRIMO PIANO: Ampie superfici modulabili, con ambienti che si prestano a varie soluzioni: Grande spazio utilizzabile come zona notte o zona giorno Possibilità di ricavare 2/3 camere e servizi in base alle esigenze Terrazzo di oltre 10 mq : una “stanza in più” per la bella stagione Comoda soffitta facilmente accessibile per lo stoccaggio di ciò che si vuole LAVORI, PERSONALIZZAZIONE E INCENTIVI I lavori riguardano una ricostruzione quasi totale, con interventi strutturali importanti (tetto in legno, solai, consolidamenti) e impiantistica nuova. ✨ Se l’acquisto avviene ora, l’acquirente può seguire l’avanzamento e scegliere finiture e modifiche interne; diversamente i venditori completeranno le scelte secondo la soluzione definita da loro. I lavori di ricostruzione sono finanziati in larga maggioranza da fondi statali per la ricostruzione già disponibili. Per quanto riguarda l’accesso ad ulteriori agevolazioni (Superbonus), la definizione completa dipenderà dalla chiusura delle lavorazioni e dai conteggi complessivi: l’obiettivo è rientrare nelle agevolazioni previste, ma al momento non è possibile indicare con certezza l’esito finale. ⚡ ENERGIA APE da produrre a fine lavori: l’intervento dovrà garantire un miglioramento energetico minimo del 30% rispetto alla situazione precedente (classe G ante-operam); un obiettivo facilmente superabile tenendo conto degli interventi previsti. ⏳ TEMPISTICHE La fine lavori è indicativamente prevista entro circa 12 mesi, ma trattandosi di una ricostruzione post sisma, le tempistiche potranno variare in base all’andamento del cantiere e agli iter tecnici/amministrativi. PERCHÉ SCEGLIERLA Posizione privilegiata Struttura praticamente nuova e ant

Rif: 3150 - Nel cuore di Caldarola, in Via Concie, proponiamo in vendita una soluzione abitativa davvero interessante e versatile: appartamento di ampia metratura attualmente suddiviso in due unità indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina costruita nel 2012, in ottimo stato manutentivo, ed è caratterizzato da doppi ingressi, doppi impianti e doppi contatori, permettendo la gestione completamente autonoma delle due unità. La proprietà è catastalmente un’unica unità, ma è stata organizzata internamente in modo funzionale per ottenere due appartamenti distinti, entrambi con accesso indipendente. In qualsiasi momento è possibile ripristinare facilmente l’abitazione come unica grande soluzione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✅ Superficie commerciale complessiva di circa 133 mq ✅ Due appartamenti indipendenti con ingressi separati ✅ Doppi impianti e doppi contatori ✅ Piano terra comodo e facilmente accessibile ✅ Due cantine di proprietà ✅ Palazzina recente costruita nel 2012 ✅ Ascensore condominiale DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Appartamento principale Ampio soggiorno luminoso Cucina / zona giorno Due camere da letto Bagno finestrato con vasca Disimpegni funzionali che distribuiscono gli ambienti Seconda unità (bilocale) Zona giorno con cucina Camera matrimoniale Bagno Perfetto per: genitori e figli studio o ufficio in casa messa a reddito con affitto DOTAZIONI E COMFORT Riscaldamento autonomo a metano Radiatori con termovalvole Infissi in legno con doppio vetro Porta blindata Videocitofono Spese condominiali contenute (circa 250 € annui) POSIZIONE E VANTAGGI ✅ Zona centrale di Caldarola, vicina ai servizi ✅ Posizione comoda e facilmente accessibile ✅ Contesto residenziale tranquillo ✅ Ideale sia come abitazione principale che investimento PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Due appartamenti in uno: perfetto per investimento o famiglia allargata ✔ Possibilità di unificare facilmente gli ambienti e creare una grande abitazione ✔ Costruzione recente (2012) con buone finiture ✔ Ottimo rapporto spazio / prezzo Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 3154 - Nel cuore di Caldarola, in zona centrale e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, mai abitato, situato in Via Fonte dei Cavalli n. 3. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera comfort, qualità costruttiva e la possibilità di personalizzare le ultime finiture interne. Un contesto civile del 2007, ben abitato e servito da ascensore, ideale sia come abitazione principale che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Appartamento di 85 mq al primo piano ✅ Ampio terrazzo di 55 mq ✅ Balcone in cucina ✅ Box auto di 38 mq ✅ Possibilità di ulteriori 2 posti auto esclusivi ✅ Classe energetica A1 SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Zona giorno: Ampio soggiorno di oltre 25 mq con pavimentazione in grès porcellanato Cucina separata con uscita sul balcone Accesso diretto al terrazzo abitabile Zona notte: Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo Seconda camera Due bagni finestrati con doccia Gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione e agli infissi in legno con doppio vetro anta-ribalta. DOTAZIONI E COMFORT: ✔ Riscaldamento autonomo elettrico con radiatori ✔ Impianto con contabilizzatore consultabile da app ✔ Pompe di calore condominiali sostituite nel 2024/2025 ✔ Impianto solare termico ✔ Cappotto termico ✔ Predisposizione per allarme ✔ Predisposizione aria condizionata (necessari solo split interni) ✔ Predisposizione zanzariere ✔ Porta blindata ✔ Box auto di ampia metratura FABBRICATO: Costruzione del 2007 Edificio di 4 livelli 13 unità abitative Ascensore Cortile condominiale PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Nuovo e mai abitato ✔ Possibilità di scegliere porte interne e battiscopa da capitolato o extracapitolato ✔ Ampio terrazzo vivibile ✔ Soluzione completa di box Una proposta ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente dal punto di vista energetico e con spazi esterni importanti, nel centro di Caldarola. Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 5163 - Nel cuore storico di Caldarola, in Via Roma, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo nobiliare sottoposto a vincolo delle Belle Arti. L’immobile è attualmente in fase di valutazione, con un importante progetto di ricostruzione post sisma 2016 già previsto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ? Appartamento di 165 mq al secondo piano ? Palazzo nobiliare storico con facciata vincolata ? Lavori di ricostruzione programmati: struttura portante, tetto, solai, finiture interne ed esterne ? Predisposizione per ascensore ? Quadrupla esposizione e ambienti spaziosi SPAZI INTERNI: L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è attualmente composto da: – Una cucina abitabile – Un bagno – Sei ampie stanze da poter adibire a camere da letto, soggiorno, studio o sala hobby, secondo le proprie esigenze – Tre disimpegni ACCESSORI E PERTINENZE: ? Cantina di 25 mq al piano seminterrato DOTAZIONI PREVISTE: – Impianti elettrici ed idraulici completamente nuovi – Infissi di nuova generazione – Riscaldamento autonomo a metano con radiatori – Predisposizione per ascensore (attualmente non presente) POSIZIONE STRATEGICA: ? In pieno centro a Caldarola, a due passi dai principali servizi ? Contesto residenziale tranquillo e ricco di storia ? Ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile di pregio architettonico PERCHÉ ACQUISTARLO? ? Ampia metratura e versatilità degli spazi ? Possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto ? Ottimo rapporto qualità/prezzo in un edificio storico di grande valore Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: SI44 - A Caldarola proponiamo soluzione indipendente in fase di ristrutturazione post sisma con consegna prevista primavera/estate 2026 La soluzione è composta da zona giorno con bagno al piano terra, due camere e bagno al primo piano, taverna al piano seminterrato con uscita sul giardino privato di 800 mq circa e comoda lavanderia. Gli interni e gli impianti dell'abitazione sono stati rifatti nel 2013, ad oggi la palazzina sta subendo interventi sulle pareti esterne con rinforzo strutturale, il tetto nuovo e controsoffittatura nella zona notte per un miglioramento del risparmio energetico. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 soluzione singola e indipendente 2 giardino privato 3 no spese condominiali 4 ristrutturato e antisismico Per maggiori informazioni riguardo i lavori in corso e sui lavori effettuati all'abitazione nel 2013 ti aspettiamo in ufficio in v.le della Repubblica 52, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! RIFERIMENTO ANNUNCIO: SI44 Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Diritti pari alla piena proprietà su di un appartamento sito a Castiglione di Croce (MC). Immobile crollato e le metrature erano 58 mq.Graveranno sull'acquirente le spese di rimozione delle macerie.

Villa con sette appartamenti e piscina a Caldarola.

Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Caldarola, in posizione dominante sulla vallata, questa tenuta offre una soluzione abitativa rara per dimensioni, versatilità d'uso e qualità costruttiva.

L'immobile a poca distanza dall'uscita della superstrada è inoltre collegato a tutti i servizi principali pur mantenendo privacy e tranquillità.
Il complesso residenziale, immerso nel verde, si estende su circa 818 mq distribuiti in tre corpi distinti per un totale di sette unità abitative indipendenti, con un giardino di 4.400 mq e una piscina. Una soluzione ideale sia come residenza privata plurifamiliare, sia come investimento per un'attività ricettiva di pregio.

La configurazione delle sette unità abitative indipendenti rende questa proprietà particolarmente adatta al co-living di alto livello: ogni appartamento dispone di accessi, spazi e servizi propri, garantendo piena autonomia e privacy a ciascun nucleo familiare o ospite, senza rinunciare alla condivisione degli spazi comuni come il giardino, la piscina e i porticati. La flessibilità della struttura consente inoltre di modulare gli spazi in base alle esigenze del momento: le unità possono essere utilizzate singolarmente, accorpate o gestite in modo completamente autonomo, adattandosi con naturalezza tanto a una residenza plurifamiliare quanto a una struttura ricettiva.

CASALE PRINCIPALE su tre livelli

Il corpo principale ospita quattro appartamenti caratterizzati da balconi in ferro battuto, travi a vista, serramenti in legno e zone notte con pavimenti in parquet.

PIANO INTERRATO: magazzino di grandi dimensioni con bagno e box auto di 100 mq lordi.

PIANO TERRA: due appartamenti.
-Il primo è un monolocale con disimpegno e bagno di circa 123 mq lordi.
-Il secondo di 85 mq lordi dispone di soggiorno-cucina, due camere matrimoniali con bagni, uno dei quali en suite e uscita diretta sul porticato di 82 mq, che permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un terrazzo di 22 mq.

PIANO PRIMO: due appartamenti.
-Il primo offre un'ampia zona giorno con cucina impreziosita da una grande vetrata con vista sul paesaggio, tre camere e tre bagni (due privati e uno comune) per un totale di 123 mq lordi e balconcino di 3,5 mq.
-Il secondo di 99 mq lordi, dispone di living con cucina e balcone di 1,9 mq, due camere, un bagno, un ripostiglio e un soppalco di ampie dimensioni.

SECONDO PIANO: appartamento di 83 mq lordi con living e cucina a vista, due camere e bagno spazioso; tutti i locali godono di balconi per un totale di 2,4 mq.
I livelli sfalsati, collegati da un'elegante scala in ferro battuto, sono predisposti per l'installazione di un ascensore. Il riscaldamento è a metano; l'impianto è inoltre predisposto per l'aria condizionata.

CASA SU TRE PIANI (Secondo corpo) di circa 120 mq su tre livelli con mattoncini a vista
Seminterrato: di 53 mq lordi con spogliatoio, bagni e docce a servizio della piscina.
Piano terra: 34 mq di living e cucina a vista affacciati su un portico di 17 mq che si apre sul giardino, garantendo al contempo riservatezza, e una piccola loggia di 4,3 mq.
Piano superiore: camera matrimoniale con bagno per una superficie di 34 mq.

DEPENDANCE (terzo corpo) di circa 42 mq lordi
Sviluppata su un unico livello, la dependance si compone di un open space con living, cucina e zona notte, più bagno. Il porticato di 58 mq lordi è attrezzato con forno a legna e barbecue, è dotato di riscaldamento a pavimento ed è già predisposto per essere chiuso.

Completa la proprietà un bel giardino di 4400 metri completamente recintato, comprensivo degli impianti di illuminazione esterna e di irrigazione, con piscina di 7x16 metri, idromassaggio, solarium ed un chiosco di servizio.

Il restauro, ultimato nel 2016, ha recuperato l'architettura tradizionale marchigiana integrandola con impianti moderni e finiture di qualità, garantendo ampi spazi e confort. La struttura è adeguata alle normative antisismiche e dispone di pozzo e sistema di raccolta acque piovane; la sicurezza è garantita da impianto d'allarme volumetrico.

Distanze: Monti Sibillini 25 km · Costa Adriatica 45 km · Macerata 29 km · Centro paese 1 km · Aeroporto di Falconara 98 km