Rif: SI293 - Località Castiglione di Croce, a Caldarola, immersa nella tranquillità dell’area protetta del parco unione montana dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente con ampio giardino privato elegantemente illuminato e recentemente recintato, ampio garage, strepitosa vista panoramica che spazia dal Conero a Porto San Giorgio. La proprietà è mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal verde e con ampi spazi esterni da utilizzare per momenti di relax, attività all’aperto o come casa vacanza a soli 5 Km dall'uscita della superstrada "Serrapetrona" CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Casa indipendente disposta su due livelli ✅ 102 mq interni, oltre a balconi, terrazzi, veranda e pertinenze ✅ Giardino privato 2.180 mq RECINTATO con enormi abeti, pini e piante di pregio ✅ Garage, rimessa, bagno e lavanderia di 23 mq totali, barbecue in muratura ✅ Struttura con piano terra in pietra di fiume e secondo piano in cemento armato ✅ Ottimo stato di manutenzione SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Piano terra: Ingresso Tinello con angolo cottura a vista Studio (ideale anche come cameretta per gli ospiti) Soggiorno con camino e parete in pietra a vista Scala a chiocciola di collegamento con il piano superiore Il piano terra è rialzato rispetto al terreno, caratteristica che contribuisce a impedire la formazione di umidità di risalita. Primo piano: Tre camere da letto matrimoniali Bagno finestrato con doccia Disimpegno con terrazzo panoramico Ogni camera da letto è dotata di split per l’aria condizionata. Tutte le stanze del primo piano dispongono di un’uscita per i balconi. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: ✅ Due balconi ✅ Un terrazzo e una veranda di circa 15 mq ✅ Garage di circa 23 mq DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori Aria condizionata nelle camere da letto Camino nel soggiorno Infissi in legno con vetro singolo Pannelli di sicurezza in ferro a chiusura dei balconi del primo piano Porta d’ingresso blindata Impianto di allarme Inferriate al piano terra Pozzo con cisterna per la raccolta dell’acqua Linea telefonica POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Contesto rurale tranquillo e riservato in area verde protetta ✅ Esposizione su tutti e quattro i lati ideale per l’installazione di pannelli fotovoltaici, con ambienti luminosi e ben arieggiati ✅ Ampio spazio esterno esclusivo ✅ Soluzione indipendente, senza parti comuni ✅ Nel pieno del parco dei Monti Sibillini PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔️ Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità ✔️ Perfetta come abitazione principale o seconda casa vacanze ✔️ Ampio terreno adatto a famiglie, animali domestici e amanti della vita all’aria aperta ✔️ Tre camere da letto, studio e numerosi spazi esterni polifunzionali ✔️ Perfetta come investimento per B&B o casa vacanza Classe energetica G Cellulare/Whatsapp: 334 9
