Garage - Posto auto in Vendita, Via Ottaviani 22, Frascati

Descrizione

FRASCATI CENTRO – VIA OTTAVIANI
In posizione strategica nel cuore di Frascati e precisamente in Via Ottaviani, proponiamo in vendita locale C/6 (garage) di ampia metratura, ideale sia come autorimessa che come deposito.
Caratteristiche principali:
Superficie: 43 mq
Altezza soffitti: 3,65 metri (ottima volumetria e possibilità di soppalco)
Serranda elettrica
Autorizzazione comunale per passo carrabile
La generosa altezza interna di 3,65 metri rende l’immobile particolarmente versatile: perfetto per parcheggio di più auto e moto, deposito merci, archivio, rimessaggio o per chi necessita di uno spazio funzionale in pieno centro.
Posizione: Situato in zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, rappresenta una soluzione rara per chi desidera comodità e facilità di accesso nel centro di Frascati.
Ottimo anche come pertinenza immobiliare. Il locale può essere accatastato come pertinenza di un’abitazione principale, con importanti vantaggi fiscali:
Agevolazioni “prima casa” (se ricorrono i requisiti)
Imposte ridotte in fase di acquisto
Possibile riduzione del carico IMU se collegato ad abitazione principale
Incremento del valore complessivo dell’immobile a cui viene associato
Una soluzione ideale per chi possiede o intende acquistare un immobile in zona e desidera aumentare comfort, valore patrimoniale e benefici fiscali.
Ottimo investimento sia per utilizzo diretto che per messa a reddito.